Выкопировка земельного участка

Содержание

Выкопировка земельного участка – что такое, как получить

Выкопировка земельного участка

Проведение любых технических работ на земельном участке требует оформления и получения разрешительной документации. В случае нарушения требований законодательства, действия лица могут быть признаны незаконными с наступлением определенных юридических последствий. Одним из ключевых и важных документов является выкопировка земельного участка.

Документ не считается разрешающим, либо управомочивающим, однако необходим при составлении плана, распределении территории, а также перед началом проведения ремонтных работ. Выкопировка — это схема, содержащая в себе всю важную информацию о расположении и характеристиках ключевых объектов.

Что такое выкопировка земельного участка

Под выкопировкой следует понимать документ, оформляемый сразу по окончании осуществленных геодезических работ, проводимых за все время на конкретном участке земли.

Здесь содержится информация не только географического, но и иного характера, указываются сведения о расположенных объектах, а также о состоянии местности.

  Сегодня более распространена цветное оформление, хотя встречаются и нецветные варианты.

Несмотря на то, что получить примерную схему можно на публичной карте, обойтись без выкопировки во многих случаях не получится.

Любая схема будет содержать данные о следующих факторах:

  • водные объекты, находящиеся на территории, а также подземные воды, протекающие на глубине более 5 метров;
  • проложенные коммуникации и иные объекты инфраструктуры;
  • важные географические объекты;
  • территориальные сведения про участок земли – его расположение относительно других ближайших объектов недвижимости.

Наиболее важно отражение проложенных коммуникаций и другой инфраструктуры. Изучение подобной карты обязательно перед подключением новых объектов. Правильно составленная карта позволит избежать потенциальных опасностей.

Выкопировка включена в генеральный план участка — документ, которым устанавливаются и регулируются правила ведения частного строительства. Благодаря этому соблюдаются общие требования к строениям, возводимым в границах одного населенного пункта. Генплан также помогает рационально использовать площадь своей земли – грамотно располагать здания и постройки.

На практике при ведении строительных и иных работ возникают различные сложности, для решения которых важно максимально точно изучить весь объект. Для этого необходимо предварительное изучение технической документации. При этом смотреть весь генеральный план долго и сложно, поскольку достаточно сведений о конкретной области земли.

Изучение и подготовка позволит безопасно и качественно выполнить целый перечень работ:

  • подключение к электричеству, водоснабжению, либо газу;
  • хозяйственная и другая деятельность, требующая разрешительной документации;
  • оформление проектной документации;
  • продажа объекта недвижимости, когда покупатель желает точно знать все особенности и условия.

Вышеперечисленные моменты являются самыми основными и на практике выкопировка необходима в большом количестве случаев. Несмотря на то, что она не считается разрешающим и управомочивающим документом, провести многие строительные работы официально без нее не получится.

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру

После создания единого реестра, в который вносятся сведения о каждом объекте, началось присвоение кадастровых номеров. Данный номер неизменен и сохраняется навсегда, независимо от судьбы и количества собственников. Единственное основание для изменения номера – смена самого участка, например, путем объединения или дробления.

По номеру можно взять схему из генерального плана. Для этого придется подготовить все документы и обратиться в специализированный орган. При выполнении всех требований, орган не сможет отказать в предоставлении плана земельного участка.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Где получить выкопировку земельного участка

С целью выдачи выкопировки следует обратиться в специализированный отдел органа исполнительной власти, предоставив необходимый перечень документов:

  • заявление, в котором указываются данные о собственнике, а также сведения о самом объекте недвижимости. Подавать заявление может только лицо, обладающее правомочиями собственника, либо уполномоченное им. Реквизиты участка должны переноситься из официальной документации;
  • документ, устанавливающий правомочия собственника, а также выписка из реестра;
  • паспорт заявителя, при необходимости – оформленная в письменной форме доверенность;

Специальных требований к составляемому заявлению не предъявляется, но оно должно быть оформлено без фактических ошибок. Форма – общая, свободная, можно воспользоваться уже готовым бланком и заполнить пустые поля.

Подача заявления в администрацию возможна несколькими способами:

  • путем личного визита, либо через доверенное лицо. Оформление обычно происходит в порядке живой очереди;
  • через ближайшее отделение МФЦ. Функциональные центры расположены во многих городах и предоставляют широкий спектр услуг. Они выступают только в качестве посредников и не являются уполномоченным органом. Заявления, поданные таким путем, обычно, обрабатываются несколько дольше.

В течение 30 дневного срока администрация должна дать решение о выдаче документа, либо в отказе. Отказ возможен в следующих случаях:

  • нарушение порядка предоставления документов, отсутствие обязательных бумаг;
  • подложные, либо неверные документы, допущенные ошибки;
  • отсутствие правомочий на подачу заявления.

В любой ситуации орган государственной власти должен вынести мотивированное решение, при несогласии с которым, гражданин имеет право его обжаловать.

Составляя заявление, следует соблюдать следующие требования, чтобы избежать отказа:

  • указать полное наименование органа государственной власти, в который направляется запрос;
  • точные паспортные данные, включая личную информацию и сведения о месте регистрации, желательно написать контактный номер телефона;
  • основная часть запроса составляется максимально понятной и конкретизированной, не должна содержать неточностей и расхождений;
  • в конце обязательно ставится дата подачи обращения.

Отказ при соблюдении всех требований является незаконным и может быть обжалован в порядке судебного разбирательства.

Стоимость оформления выкопировки

На сегодняшний день за оформление и предоставление выкопировки плата не взимается. Однако получение сведений из реестра – платная услуга, которая обойдется от 300 рублей для физических лиц, и от 950 рублей для организации.

Некоторые юридические фирмы предоставляют свою помощь при сборе и оформлении всех необходимых документов. Помимо этого, проводится самостоятельное составление схемы и дальнейшее согласование на всех уровнях.

Средняя стоимость таких услуг начинается от 1.5 тысяч рублей. Решать — обращаться за помощью или нет — каждый должен самостоятельно, исходя из конкретных обстоятельств.

Наиболее целесообразно это в сложных ситуациях, либо при возникновении иных трудностей.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/vykopirovka-zemelnogo-uchastka

Выкопировка земельного участка в 2020 году: зачем нужна и где получить – Жилищник

Выкопировка земельного участка

» Военные » Для чего нужна выкопировка земельного участка. Получение выкопировки из генплана

Одна из главных задач органов местного самоуправления — эффективно и упорядоченно управлять и распоряжаться территорией населенного пункта согласно установленной стратегии. Для этой цели они используют градостроительную документацию. Основной ее компонент — генеральный план населенного пункта. На основании него разрабатывают целый комплекс прочих градостроительных документов.

Далее эта документация пригодится в процессе выдачи разрешений на разработку проектов землеустройства, оформления градостроительных условий и ограничений, отвода участков под строительство и др. Она также используется при изменении границ населенного пункта.

Что такое генеральный план города

Генеральный план (генплан, ГП) в общем смысле — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.

Генеральный план города или села — документ местного значения, в котором отображены перспективы развития территории населенного пункта.

Генплан определяет границы функциональных зон территорий, приоритетность и очередность застройки местности, потребности в землях определенного назначения, содержит информацию и схемы расположения жилых и нежилых объектов, отображает инфраструктуру населенного пункта и др. Вся эта информация полезна в ходе определения следующего:

  • всех возможных ограничений в отношении конкретных участков;
  • последовательности и приоритетности строительства и реконструкции объектов;
  • необходимости сооружения учреждений и предприятий определенного типа и др.

Перечень того, что должно быть указано в генеральном плане и правила его оформления регламентированы ДБН Б.1.1-15:2012 .Значение, порядок разработки и структура генерального плана описаны в 17 статье Закона «О градостроительной деятельности» . На основании него разрабатывают план зонирования и детальный план.

Детальный план территорий — документ, отображающий планировочные решения и развитие определенной местности. Схемы и описания этого документа уточняют данные генерального плана территории.

План зонирования или зонинг определяет ограничения и условия использования конкретных зон в рамках градостроительной деятельности. Этот документ регламентирует раздел территории на зоны с указанием функций, режима использования и целевого назначения каждой из них.

Что такое выкопировка из генерального плана

Выкопировка из генерального или детального плана населенного пункта -копия фрагмента соответствующего документа. Она содержит графическое изображение и описание части территории, на которой сформирован или будет выделен новый земельный участок.

Выкопировка показывает, как выглядит участок, и где он находится. Это характеристика конкретной части территории, учитывая которую, органы местного самоуправления могут совершать действия в отношении нее: передавать в собственность, выделять под застройку и т.п.

Выкопировка из генерального или детального плана содержит графические материалы с изображением и описанием конкретного земельного участка, которые используются для оформления землеустроительной документации или получения градостроительных условий и ограничений в отношении него. С помощью выкопировки можно определить:

  • местоположение участка в отношении других земель;
  • расположение строений;
  • границы предполагаемого участка;
  • ограничения в отношении его использования для тех или иных целей;
  • функциональное назначение земель;
  • расположение инженерных коммуникаций, дорог, пешеходных зон, красных линий и др.

Документация содержит материалы о действующем положении дел и о перспективах развития территории.

Для чего нужна выкопировка из генерального плана города

Выкопировка из генерального плана территории используется для выдачи разрешений на разработку проектов землеустройства. Вам понадобится землеустроительная документация в таких случаях:

  • формирование нового земельного участка под приватизацию или аренду;
  • изменение целевого назначения земли;
  • отвод территорий под строительство;
  • узаконивание самозахвата участка;
  • узаконивание самовольного строительства, реконструкции здания и т.п.

В каждой из этих ситуаций вам придется получить разрешение на разработку проекта землеустройства или оформить градостроительные условия и ограничения. Для этого обратитесь к органу местного самоуправления с соответствующим заявлением и пакетом бумаг. Приложите выкопировку из генерального плана с изображением участка, в отношении которого будет приниматься решение.

Таким образом, выкопировка из генплана нужна не только при непосредственных операциях с землей, но и перед началом строительства или при прокладывании коммуникаций.

На основании градостроительной документации и заявления выдается разрешение на разработку проекта. Передать документы можно как через Центр предоставления админуслуг (ЦПАУ), так и через сервис iGov.org.ua (работает не на всей территории).

Как получить выкопировку из генерального плана

По закону материалы генерального плана являются общедоступной информацией и выдаются бесплатно. Для этого обратитесь в управление градостроительства и архитектуры с соответствующим заявлением. Это можно сделать через ЦПАУ. Услуга бесплатная и предоставляется в течение 10 дней с момента подачи заявления.

Кроме того, эта документация может быть доступной на сайте управления вашего населенного пункта или на едином государственном портале открытых данных . Из этих материалов вы можете ознакомиться с информацией касательно интересующего земельного участка, не подавая официальный запрос.

  • В основном выкопировка из градостроительной документации может понадобиться физическому лицу на самых ранних этапах оформления прав собственности или пользования на землю и в ходе строительства или при проведении к нему коммуникаций и др.
  • Выкопировка плана местности с указанием местоположения устья ликвидированной скважины передается землепользователю, о чем делается соответствующая отметка в деле скважины и акте на рекультивацию земельного участка.
  • Выкопировку из генерального плана города с нанесением существующей и проектируемой планировки прилегающих к проектируемому объекту участков, а также подземных городских сетей инженерного оборудования, к которым можно присоединить соответствующие сети проектируемого объекта.

Выкопировка земельного участка где получить

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган, либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта поселения, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Выкопировка земельного участка из генплана

Под понятием «выкопировка» подразумевается план земельного участка, на котором подробно отражены все данные технического и географического свойства – местоположение в окружении других земельных, зарегистрированных в кадастровом реестре, близость населенных пунктов, наличие источников, водных ресурсов, коммуникаций тепло-электроснабжения и др.

Из подземных коммуникаций, когда либо проведенных на территории участка либо в непосредственной близости от него: это схема и характеристики проложенной канализации, трасс водоснабжения и других коммуникаций.

Выкопировка земельного участка из топографо-геодезического плана

С правильно оформленных документов начинается история земельного. Естественно, что территория может долгое время использоваться и без надлежаще упорядоченной документации.

Однако чтоб вступить во владение или начать какие-то работы на нем, нужно, чтоб все материалы были в порядке.

Так как земельный участок – понятие многогранное, требующее подхода с разных сторон, к оформлению документов необходимо также подходить всесторонне.

Выкопировка земельного участка

Понятное дело, что лучше всего просто купить землю. Но для этого необходимы деньги, и не малые. Можно попытаться получить земельный участок с гораздо меньшими материальными проблемами. Но времени и нервов на этот способ вы потратите весьма и весьма не мало. Давайте обо всем по порядку. Итак начнем, процедура получения земельного участка.

Первое, что необходимо сделать, это заказать в мэрии выкопировку с топографического плана выполненную на листе А4 или А3 в масштабе 1:500.

Выкопировка из генплана где получить — отличный вариант.

Для оформления участка мне необходима выкопировка из генплана города и детальная прорисовка квартала застройки с красными и др.

Добрый день Елена, выкопировку сделать вам не получится вы вправе получить только дубликат ее. Год назад мы пытались получить у него это план (по телефону общались, вживую его не видели).

Можно ли выкопировку заказать в земельном комитете или еще где-то? Стало ли легче получать услуги с открытием МФЦ.

ВЫКОПИРОВКА из дежурного кадастрового плана

Копия правоустанавливающего документа на землю (госакта, свидетельства, договора аренды) или решения местного совета, или распоряжения районной госадминистрации, или приказа Госземагентства

Выкопировка из дежурного кадастрового плана – это графический документ, на котором отображен земельный с указанием его размера и площади, а также содержится выкопировка из кадастровой карты в таком виде, который отражает точное местоположение участка.

Земля и Недвижимость

Вопрос ведь в чем: такое требование было выдвинуто не на стадии выдачи гос. акта, а на стадии обращения для разработки тех. документации для его выдачи. То есть, фактически, собственник лишается права переоформить на себя гос. акт, поскольку у него просто не принимают документы.

Отримати земельну ділянку у власність громадянин може лише у випадку, якщо вона перебуває у його користуванні, про що є документ відповідного органу та у межах норм, визначених Земельним кодексом України:

зразок заяви особа отримує безпосередньо при подачі документів у відділі адміністративних послуг адміністративно-господарського управління виконавчого комітету міської ради (далі-”Єдине вікно”)

Как получить выкопировку 1: 500?

Для тех, кто проживает на городских землях, появилась возможность электронной подачи запроса для получения своей выкопировки 1:500 (требуется для подключения к горэлектросетям, разным коммуникациям и много еще чего)

Одна из главных задач органов местного самоуправления — эффективно и упорядоченно управлять и распоряжаться территорией населенного пункта согласно установленной стратегии. Для этой цели они используют градостроительную документацию. Основной ее компонент — генеральный план населенного пункта. На основании него разрабатывают целый комплекс прочих градостроительных документов.

Далее эта документация пригодится в процессе выдачи разрешений на разработку проектов землеустройства, оформления градостроительных условий и ограничений, отвода участков под строительство и др. Она также используется при изменении границ населенного пункта.

Что такое выкопировка земельного участка?

Выкопировка земельного участка

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Выкопировка — это подробный план участка земли, с расположением технических и географических объектов.

Как наземных, так и подземных, ближайших населенных пунктов, источников воды, систем коммуникации и энерго и тепло- снабжения и проч.

КАк и где можно получить бумагу, сколько она стоит и можно ли сделать ее самостоятельно — вот что волнует обывателей, планирующих строительство объектов, сельхозработы или проведение газификационных или электросетей.

Из генерального плана

Выкопировка удела — это цветной или черно-белый план в определенном масштабе. К нему прилагается бумага формата А4. С обозначением условных обозначений на карте, масштаба, указанием инициалов составителя карты, датой и подписью. Документ составляется в форме Ф-4, и прилагается к карте.

Выкопировка земельного участка из генплана содержит информацию о объекта, построенных и проведенных на и под территорией и на соседних объектах. Карта дается в масштабе 1: 2000 или 1: 5000 — зависит от назначения.

Градостроительное управление муниципального значения использует для составления документа статистическую информацию, и данные полученные при возведении и проведении объектов.

Выкопировка из генплана может потребоваться для проведения электро- и газификационных сетей, и нужна в процессе строительства для определения возможно или нет строительство крупных объектов на территории, сельскохозяйственных работ крупного масштаба, получения сведений о земельном наделе и его границах.

Сама по себе выкопировка из генплана разрешение на постройку и проведение объектов на земельном участке не дает. Она выдается физическим и юридическим лицам, с правом собственности на земельный участок из Архитектурного муниципального управления по градостроительству или аналогичных предприятий.

Скачать образец заявления на выкопировку из генплана

Сколько стоит?

Стоимость получения выкопировки аграрной площади, обозначена в уставах территориальных Архитектурных Управлений Города.
Цена выкопировки составляет около тысячи рублей. Цена копии документов из центра информационной поддержки градостроительства — сто рублей.

Возможно, владельцу земельного участка пригодится статья об акте согласования границ в 2019 году.

Где взять?

Выкопировку земельного участка можно получить в архитектурном отделе, относящемуся к его территории. В отдел предоставляется:

  • ходатайство на выдачу системного плана агараного надела;
  • справку из Росреестра о правах на недвижимость;
  • справку о праве владения землей;
  • ксерокопию паспорта гражданина РФ;
  • карточку организации — если это юр.лицо;
  • квиток об оплате госпошлины.
  • Выкопировку можно получить и через МФЦ по кадастровому номеру.

Кстати, имеется еще одна полезная статья — про градостроительный план земельного участка (по закону 2019 года).

Как сделать выкопировку земельного участка самому

Иногда, собственник пытается сделать выкопировку аграрных площадей самостоятельно. Скачав системный план через интернет, но так выкопировка получится меньшего масштаба и некачественной.

Чтобы сделать ее качественной, в нужном масштабе можно воспользоваться аэрофлотными картами Гугла или Яндекса, и самому нанести границы на план. Но такие планы применяются только в личных целях или для рабочей презентации. Но государственные предприятия такую выкопировку не примут.

Воспользоваться доступным веб-ресурсом с кадастровой картой, где есть снимки территорий с воздуха. Но такой план так же не всегда принимается официальными организациями. Еще один способ самостоятельно сделать выкопировку — использовать специальное программное обеспечение на компьютере для составления системного плана.

Кстати, стоит еще и узнать, что такое прирезка земельного участка к основному наделу, и как в 2019 году она проводится.

Образец выкопировки земельного участка

Выкопировка удела — это цветной или черно-белый план в определенном масштабе. К нему прилагается бумага формата А4. С обозначением условных обозначений на карте, масштаба, указанием инициалов составителя карты, датой и подписью. Документ составляется в форме Ф-4, и прилагается к карте.

Скачать образец

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/chto-takoe-vykopirovka-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.