Выписка из квартиры за деньги

Как выписать человека из собственной квартиры

Выписка из квартиры за деньги

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Существует несколько способов выписать непрошенных жильцов из собственной квартиры. Рассмотрим поподробнее каждый из них.

  1. Если Вы приобрели жилое помещение по какому-либо договору у другого собственника, то согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы имеете право требовать в суде прекращение права пользования собственника и его членов семьи. Исключением из данного правила являются граждане, которые ранее были прописаны с собственником в момент приватизации, но не получили свою долю в собственность (отказались от приватизации, не имели право на нее или были несовершеннолетними) – в отношении данных граждан действуют другие нормы закона, о которых мы подробно рассказали в этой статье.
  2.  ЗАКОН: “На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.” 

  3. Если Вы прописывали человека как члена семьи собственника, но с ним у Вас фактически прекратились тесные семейные отношения (будь то Ваши родители или Ваши совершеннолетние дети), то на основании часи 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Вы можете в суде признать их бывшими членами семьи и снять с регистрационного учёта. Суд может сохранить за ответчиком право временного пользования (6-12 месяцев) с условием последующей выпиской в никуда лишь в исключительном случае – если ответчику реально больше негде жить. 
Следует принять во внимание, что нельзя признать бывшими членами семьи и выписать тех лиц, которые были прописаны с собственником в данной квартире в момент приватизации, но по каким-то причинам не получили долю в собственности. Подробнее – здесь. Кроме того, по данной статье родитель не имеет право выписать своего ребенка до 18-летия.
  4.  ЗАКОН: “В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.” 

  5. В случае, если прописанный в квартире человек никогда не был членом Вашей семьи и Вы его прописали самостоятельно по его же просьбе, можно заявить в суде о расторжении с ним договоренностей безвозмездного пользования (даже если письменный договор не заключался) и потребовать в исковом заявлении прекратить его право пользования жилым помещением. На основании данного решения суда, Управление по вопросам миграции ГУ МВД также снимет ответчика с регистрационного учёта. Для разрешения данной категории споров предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора: собственник должен направить ответчику досудебную претензию с требованием выписаться из квартиры и удовлетворить Ваши требовани. В случае отказа ответчика удовлетворить Ваши требования, через 30 календарных дней необходимо подать исковое заявление в суд.
  6.  ЗАКОН: ” Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
    В соответствии с частью 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. “
     

  7. Если же ответчик после своей регистрации не вселялся в жилое помещение и не проживал там ни одного дня, то считается, что он не приобрел право пользования жилым помещением. Таким образом его регистрация носит фиктивный характер и его можно признать не приобретшим право на жилую площадь. На основании такого решения органы миграционного учёта обязаны аннулировать регистрацию гражданина, а расчётный центр – произвести перерасчёт начисленных Вам жилищно-коммунальных платежей за весь период фиктивной регистрации ответчика. Данное способ подходит только для совершеннолетних ответчиков, так как несовершеннолетние дети (до 18 лет) не могут самостоятельно вселиться в помещение.
  8.  ЗАКОН: “На основании части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.” 

  9. Если у Вас возникли какие-то непредвиденные сложности в суде, то лучшим вариантом будет переоформление объекта недвижимости на другое “доверенное” лицо, которое, как новый собственник, может через суд выписать любого жильца по статье 292 ГК РФ.
  10.  ЗАКОН: “На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.” 

Выписать человека из дома без его присутствия и согласия в большинстве случаев можно. Необходимо только заранее уточнить все детали и правильно составить судебное исковое заявление.

Для этого необходимо обратиться к грамотным специалистам, жилищные споры для которых являются ведущими.

Специалисты юридического бюро «Бессонов и Партнеры» начинают работу по делу немедленно – с момента Вашего обращения – и поддерживают контакт с Клиентами круглосуточно!

Стоимость услуг по выписке из собственной квартиры

1. Составление искового заявления – 7000 рублей.  2.

Ведение дела в суде «под ключ» – 40000-60000 рублей 

  • Составление искового заявления и формирование пакета приложений; 
  • Сбор документов, необходимых для подачи иска в суд;
  • Оплата госпошлины, включая саму пошлину; 
  • Подача искового заявления в суд лично; 
  • Отслеживание состояния принятия иска к производству; 
  • Участие и защита Ваших интересов на предварительном заседании (беседе); 
  • Участие и защита Ваших интересов на всех судебных заседаниях; 
  • Составление и подача необходимых ходатайств, заявлений и возражения;
  • Получение решения суда и исполнительного листа; 
  • Доставка решения суда и всех документов Вам на дом. 

3. Адвокатское расследование (если Ваш случай требует этого) – 20000-30000 рублей  

* при вынесения судом решения понесенные Вами юридические расходы могут быть взысканы с ответчика в Вашу пользу  в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Источник: https://PravoForYou.ru/uslugi/vypisat-iz-sobstv-kvartiry.php

Выписать из квартиры

Выписка из квартиры за деньги

Вам необходимо выписать (снять с постоянного регистрационного учета по месту жительства) из своей квартиры бывшего супруга, родственника, знакомого или бывшего собственника, но Вы не знаете как или не имеете сводного времени? — Тогда обращайтесь к нам.

Выпишем по суду из приватизированной или муниципальной квартиры, а также частного дома не проживающих или проживающих граждан (выписке не подлежат отказники в приватизации и квартиросъемщики муниципального жилья проживающие в нём)! Работаем в Москве и Подмосковье.

Полная отчётность и гарантия! Предоплаты не берём. Претендуем на гонорар только по факту выполненной работы! В следствии чего за заведомо проигрышные дела не беремся. Предлагаем ознакомиться с некоторыми решениями судов вступившими в законную силу.

Мы знаем как выписать! Так же оказываем юридические услуги в области жилищного, семейного, гражданского права и недвижимости!

Снять с постоянного регистрационного учета в судебном порядке:

  • Бывшего мужа или жену.
  • Родственника, зарегистрированного в Вашей квартире
  • Бывшего собственника жилья или его родственников
  • Друзей, злоупотребивших вашим расположением

Занимаемся:

До судебным урегулированием споров. Соберем необходимые документы для суда. Составляем исковое заявление в суд.

В суде:

Признаем договора безвозмездного пользования расторгнутыми в связи с отказом от исполнения по ст.699 ГК РФПризнаем граждан прекратившими или утратившими право пользования жилым помещением

Снимаем граждан с постоянного регистрационного учета

После суда:

Представляем интерес доверителя в паспортных столах и ГУВМ МВД РФ (бывшее УФМС РФ) по вопросам снятия граждан с постоянного регистрационного учета.

По необходимости инициируем исполнительное производство.

Сколько стоит выписать через суд из квартиры?

Средняя стоимость услуги по выписки из квартиры в Москве от 40 000 рублей (В зависимости от сложности дела и суда). По Подмосковью — зависит от удаленности суда от МКАД. Претендуем на оплату услуг только, когда человек выписан.

Права гражданин проживать в квартире закреплены ст.40 Конституции РФ, в силу этого любое лишение гражданина жилища, а равно и выписка гражданина «в никуда» без согласия, возможна только на основании решения суда.
Представляем интересы в суде не только когда жилец не проживает в квартире, но и выпишем из частного дома.

Часто нам задают и вопрос как прописаться в муниципальной квартире, если гражданин выбыл из муниципальной квартиры, но продолжает быть там прописанным, что делать? Прописать ребенка к родителям – возможно, а вот взрослого человека уже нет без согласия выбывшего. Что делать? Как можно быстрее выписывать выбывшего.

Для ознакомления с примерами некоторых решений судов предлагаем ознакомиться в разеле “Примеры решений судов”. Многие решения судов мы не выкладываем по этическим соображениям, это связано с соблюдением прав несовершеннолетних граждан.

Как правильно выписать человека из квартиры

По данному вопросу можно также ознакомиться с материалом в разделе “как выписать”. На данной же странице предоставим общую информацию по теме. Для того, что бы выиграть дело в суде необходимо понимать следующие нюансы:1. Является спорное жилье муниципальным или частным2. Проживает ли выписываемый в жилье, вселялся ли он в жилье или регистрация была фиктивная3.

Основания для постановки на постоянный регистрационный учет выписываемого4. Оплачивает ли выписываемый коммунальные платежи5. Ведет ли выписываемый общее хозяйство с собственником жилья или иными нанимателями.6. Возраст выписываемого7. Родственные отношения между выписываемым и иными пользователями.Обязательно следовать заранее разработанной стратегии.

Отвечая на вопрос: “можно ли выписать из квартиры?”, надо учитывать все обстоятельства, такие как: основания для вселения (прописки), родственные связи с выписываемым, проживает ли человек в квартире или не проживает и тому подобное. К сожалению, написать чёткую инструкцию о том как правильно выписывают человека из квартиры невозможно по выше обозначенным обстоятельствам.

Необходимость выписки из квартиры у многие собственников возникает разная, приведем примеры, когда нужно выписать человека из квартиры:- В своё время многие кинулись прописывать к себе в квартиры людей за деньги. В настоящее время связи с ужесточением ответственности за фиктивную регистрацию граждан идёт обратный процесс.

Собственники не хотят прописывать, а наоборот желают от всех ранее прописанных избавиться. Но одно дело, когда в квартире прописан 1-2 человека, которых надо снять с учёта, а другое дело, когда к выписке подлежат 10 или 20 человек. В таком случае многие собственники бояться обращаться в суд из-за того, что опасаются, что им буду задавать неудобные вопросы.

Можно ли выписать человека с квартиры в таком случае? – Да, можно.- Типичная ситуация описанная и в других разделах сайта Stop-Registration.ru: была куплена квартира, бывший собственник заявил, что обязательно выпишется и перепропишет членов своей семьи, но в итоге ничего не было сделано.

Новому собственнику надо очистить своё жильё от бывшего собственника и членов его семьи, возникает резонный вопрос: “как можно выписать из своей квартиры?”. Мы поможем в этом.

– Так же типичная ситуация с которой сталкиваются многие наниматели муниципальных квартир. В муниципальной квартире прописаны несколько человек. Но один не проживает длительный период времени и не оплачивает коммунальные начисления.

Соответственно, приватизировать данную квартиру невозможно, так же как и перезаключить договор социального найма для дальнейшей подачи на приватизацию.

В такой ситуации мы выписываем из муниципальной квартиры человека, заключаем новый договор соцнайма и дальше приватизируем квартиру.

– Квартира приватизирована, в неё был прописан человек. Необходимо его выписать, так как не хочется, что бы он в квартире проживал или надо квартиру продать. Приватизированная квартира – является частной собственностью и собственник имеет право как передать право пользования, так и лишить данного права.

Все эти примеры объединяют несколько общих пунктов:

1. Человек лишается места жительства.2. Лишить человека места жительства возможно только на основании решения суда.Резюмируя выше написанное, можно указать следующее: – для того, что бы решение суда было в пользу истца, необходимо подготовить неопровержимые аргументы и основываясь на законодательной базе доказать суду почему надо лишить человека места жительства. Несмотря на то, что многие исковые заявления являются шаблонными (например, выписка из приватизированной квартиры), в любом случае необходимо отображать все нюансы конкретного дела.

Stop-Registration – Помощь в выписке из неприватизированной или приватизированной квартиры

Мы знаем как выписывают из квартиры прописанного человека, мы работаем в данной узкоспециализированной теме много лет. Мы знаем все требования в разных судах Москвы и Подмосковья, и беремся исключительно только за те судебные дела, которые считаем выигрышными.

Оплату так же берем только после выигрыша дела в суде. Подробнее о нас можно почитать в разделе “О компании Stop-Registration.ru”. Некоторые примеры решений судов вступивших в законную силу представлены на сайте, но не все.

Приезжайте к нам в офис и сможете ознакомиться с большим количеством решений при необходимости.

Источник: http://stop-registration.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.