Выселить из квартиры через суд

Содержание

Выселение из квартиры – судебная практика

Выселить из квартиры через суд

  • 1.Белебеевский городской суд (Республика Башкортостан) – Гражданские и административные …ЖК РФнаниматель жилого помещения подоговору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством идоговором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и …
  • 2.Щекинский районный суд (Тульская область) – Гражданские и административные …судом невозможным.Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.Согласно п. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и …
  • 3.Актанышский районный суд (Республика Татарстан ) – Гражданские и административные …срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и …
  • 4.Рубцовский городской суд (Алтайский край) – Гражданские и административные …отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч. 2 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № …
  • 5.Сковородинский районный суд (Амурская область) – Гражданские и административные …ответчица более 6 месяцев не вносит плату за коммунальные услуги, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения. Помимо этого, на основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и …
  • 6.Райчихинский городской суд (Амурская область) – Гражданские и административные …за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и …
  • 7.Норильский городской суд (Красноярский край) – Гражданские и административные …суд считает необходимым отметить, что истец не лишен возможности предъявить к ответчику иск по основаниям, предусмотренным п.1 ч.4 ст.83, ч.1 ст. 90 ЖК РФ, согласно которой если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое …
  • 8.Октябрьский районный суд г. Архангельска (Архангельская область) – Гражданские и административные …наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое …
  • 9.Ногинский городской суд (Московская область) – Гражданские и административные …допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и …
  • 10.Воскресенский городской суд (Московская область) – Гражданские и административные …помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и …

Страницы← предыдущаяследующая →

Источник: https://sudact.ru/practice/vyselenie-iz-kvartiry/

Выселение из квартиры

Выселить из квартиры через суд
Выселение из квартиры

  • Как выселить человека по закону?
  • Как вести себя в случае незаконного выселения?
  • Как правильно подать иск о выселении?
  • Как провести выселение через суд?

Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,адрес офиса на Сенной

На примерах из нашей юридической консультации бывают такие ситуации, когда женщина не может выставить за дверь своей квартиры супруга, с которым официально разведена. Или мужчины, которые только теперь понимают, что они живут с той, для которой главным было их материальное благополучие и городская прописка. Также и соседи, которые проживают рядом с семьями, употребляющими алкоголь, а то и наркотики.

Адвокат, который занимается жилищное право, собирает материал, который трансформирует в доказательную базу, используемую на суде, направляет составленный иск, и, в итоге, выигрывает тяжбу. И тогда остается только судебным исполнителям завершить выселение.

Если вы также попали в такую ситуацию, типаж этого гражданина вам знаком, и вы не можете его выселить добровольно, тогда обращайтесь в суд. Судебное выселение сейчас в порядке вещей, такой процесс знаком и обычен для наших адвокатов. И сейчас мы вместе разберемся в нюансах этого дела.

От того, какие основания на проживание в вашей квартире у граждан, которые сосуществуют на одной с вами территории, и зависит способ, применяемый для их выселения. Они могут быть зарегистрированы как постоянные или временные жильцы или проживать согласно социального или коммерческого договора или контракта, по которому могут пользоваться жилищем безвозмездно и т.п.

Но, как бы там ни было, вам выселение человека, который мешает вам жить, возможно, совершить не всегда. Очень трудно выселить тех, кто имеет право собственности на дом или квартиру.

В этом случае выселение может состояться очень редко, процесс же будет идти долго, документов потребуется много, а также и собрать доказательную базу, и поискать альтернативные решения.

Как выселить человека из квартиры?

Юрист и адвокат смогут вам дать прогноз с юридической точки зрения о том, можно ли выселить из квартиры или другого помещения жильца, необходимо им предоставить, по какому праву данный гражданин проживает в этом помещении. То есть нужно предоставить историю вселения, все обстоятельства и договоренности, если есть, то и письменные соглашения или другие факты. Чтобы совершать те или иные действия, вам нужно будет собрать такой пакет документов:

  • характеристика данной квартиры или другого помещения, которая заполняется формой Ф7;
  • справка о том, кто официально зарегистрирован в этом помещении – форма Ф9;
  • копия ордера;
  • документы, которые являются подтверждением тех или иных отношений между вами и человеком, которого вы хотите выселить;
  • договорные или документы согласование, то есть то, что показывает, какие обязательства вас связывают;
  • и другие документы, которые могут помочь вам.

Подаем иск в суд на выселение из квартиры

Чтобы выселить из своей собственности человека при обращение в суд, первое, что нужно сделать – это написать исковое заявление. Основанием для выселения из квартиры послужить могут различные причины.

Только учитывайте, что подавая иск о выселении, вы предоставляете неверную информацию, за основу взяли не ту законодательную базу, тогда можете ожидать совершенно не тот результат, на который вы рассчитываете. Так как у вашего оппонента остаются права, по которым он может оспаривать, а вы уже не сможете по данному делу обращаться в суд.

Так что перед тем, как подать заявление в суд, убедитесь, что оно составлено правильно. Также вы должны быть уверенны, что основания для выселения у вас верны.

Также вы должны понимать, есть ли у вас другой способ, чтобы решить такую ситуацию, например обмен или дарение жилья своим детям, встречная покупка или составление договора на коммерческий наем, также возможны и другие пути решения.

Иск о выселении необходимо предоставлять по месту проживания ответчика. Это предписано Гражданско-процессуальным кодексом.

И где можно найти ответчика? Конечно, по регистрационному адресу, с которого вы желаете его выписать или же по месту его проживания на данный момент. А, может, сейчас его нигде нет, вернее не известно место его обитания? Как быть в таком случае? Квалифицированный специалист найдет правильное решение, применимое в конкретной ситуации, ведь единого ответа не существует и обстоятельства в той или иной ситуации разные, изучив которые и можно определиться с решением проблемы.

https://www.youtube.com/watch?v=qexy5jjutbM

Подавая иск в суд, чтобы провести выселение, вам необходимо прикрепить к нему такие документы:

  • регистрационную справку выселяемого, которая оформляется по форме 9 и которая должна быть составлена не более месяца назад;
  • доказательную базу о том, что вы имеете все права на выселение данного гражданина;
  • оплатить госпошлину и предоставить квитанцию.

Что нужно сделать, какой секрет успеха в вашем случае? Следует знать, что судьи очень насторожено относятся к заявителям, представляющих иски о выселении, и с особой тщательностью их проверяют.

Как показывает практика, лучше один раз заплатить адвокату и составить правильный, по всем законам, иск, чем по несколько раз его переписывать и в конце концов проиграть дело.

Так что лучше оплатить услуги опытного правоведа и одним махом решить свою проблему.

Жилищное право

Выселение

Как выписать без согласия

Жилищный спор

Залив квартиры

Вселение

Выселение в судебном порядке

Выселить в судебном порядке можно в разнообразных случаях. К примеру, вы поселили у себя племянника, который приехал учиться в ваш город, а он не дает вам спокойно жить, дебоширит, а то и забирает ваши вещи. Чтобы их продать.

Или пошли на встречу подруги, которая приехала искать работу. Или же вселили человека по договору ленты или проживания пожизненно с иждивением.

Очень редки случаи, когда пользуются жильем, которое предоставляется по завещательному отказу.

И вот, если вас волнует вопрос, а можно ли гражданина выписать из квартиры без согласия в вашем случае, тогда обращайтесь к нам. Наши специалисты по юриспруденции помогут вам и найдут доказательную базу, которая поможет решить дело на суде в вашу пользу.

Что делать, если хотят выселить Вас?

Что делать, если хотят выселить Вас?

В этом случае вам необходимо найти основания, по которым стало возможно ваше выселение из квартиры. И, исходя из этого, и нужно отталкиваться, чтобы защитить свои права. Вам нужно будет собрать некоторые документы, а именно:

  • характеристика данной квартиры или другого помещения, которая заполняется формой Ф7;
  • справка о том, кто официально зарегистрирован в этом помещении – форма Ф9;
  • либо копия ордера, либо документ подтверждающий собственность на квартиру;
  • документы, которые являются подтверждением тех или иных отношений между вами и человеком, которого вы хотите выселить;
  • договорные или согласовательные документы, то есть то, что показывает, какие обязательства вас связывают;
  • и другие документы, которые могут помочь вам.

Вывод: можно ли выписать без согласия?

Как показывает сделанный нами обзор, при всей внешней простоте выписки без согласия в этом процессе столько особенностей и ситуативных моментов, что простыми такие процесс обычно не бывают – потому что без юридических сложностей не обходятся. А значит, если вы намерены заняться таким делом, побеспокойтесь в первую очередь о самом главном – о профессиональной юридической помощи и поддержке своего начинания.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5be6b5ec0a47b500aab00e70/vyselenie-iz-kvartiry-5c1bab605db3c102452f5946

Выселение после решения суда судебными приставами: порядок, процедура, сроки, процесс

Выселить из квартиры через суд

13 511 просмотров

Все чаще в суды России подаются иски о выселении из квартиры родственников, арендаторов, бывших супругов. Когда же решение судебного органа о выселении получено, как действовать дальше, к кому обращаться? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Основания

Единственным неоспоримым основанием для выселения человека из квартиры является решение суда. Для того чтобы суд принял это решение необходимо обратиться в судебный орган с исковым заявлением и необходимым пакетом документов. Об этом подробно рассказано здесь.

Чтобы суд признал право истца на выселение из жилища незаконно проживающих в нем, необходимо соблюдение нескольких условий, который закреплены в Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

К ним относятся:

  • окончание срока договора аренды (коммерческой или социальной);
  • желание собственника квартиры (например, при покупке квартиры «с прописанными» там людьми);
  • фактическое отсутствие в квартире в течении длительного времени;
  • изъятие земли, на которой расположен дом государством (в соответствии с нормами Закона);
  • признание жилья аварийным или дом подлежит сносу;
  • задолженность за оплату коммунальных услуг более полугода (для муниципального жилья);
  • использование квартиры не по назначению (например, как склад или магазин);
  • несоблюдение прав соседей и иных лиц (аморальный образ жизни, шум в ночное время);
  • умышленная порча жилого помещения;
  • увольнение с работы (для служебного жилья).

Каждый конкретный случай рассматривается судьей в индивидуальном порядке, ведь абсолютно одинаковых ситуаций не бывает. Именно поэтому процесс судебного разбирательства может затянуться на очень долгое время.

Пример. В марте 2016 года, дом в котором расположена квартира, принадлежащая гражданке Ануфриевой, признан аварийным и органами местного самоуправления было принято решение о расселении всех жильцов.

В соответствии с нормами закона Ануфриевой было предложено получить компенсацию за квартиру (по рыночной стоимости) или же переселиться в другую, равную по площади и условиям проживания. Однако ни размер компенсации, ни предоставляемая квартира Ануфриеву не устроили. Поэтому она отказалась покидать квартиру.

Органам местного самоуправления не оставалось ничего кроме как обратиться в суд заявлением о принудительном выселении женщины из квартиры. Были предоставлены все необходимые документы, подтверждающие как аварийное состояние жилья, так и адекватность вариантов выселения, предложенных Ануфриевой.

Суд, рассмотрев все доказательства и заслушав обе стороны, принял решение о выселении Ануфриевой и определил срок – 1 месяц. Однако в указанный срок она из квартиры не выехала, поэтому представителю администрации пришлось обратиться к судебным приставам и с их участием выселить Ануфриеву в предоставленное ей жилье.

Что такое принудительное выселение

Под принудительным выселением понимается процесс освобождения квартиры или иного жилого помещение в срок, установленный судом и по его решению. Жилец должен не только съехать сам, но и вывезти все принадлежащие ему вещи, домашних животных и прочее.

Если проживающий в квартире, в отношении которого имеется вступившее в законную силу решение суда о выселении, не выполнит его, тогда возбуждается исполнительное производство федеральной службой судебных приставов (ФССП).

Принудительное выселение, как мера государственного воздействия, необходима длязащиты прав и интересов граждан и государства.

№ п/пЦели принудительного выселения
1Защита прав лиц, не являющихся собственниками (соседи)
2Защита прав владельца жилого помещения
3Исполнение решения судебного органа
4Обеспечение безопасности проживающих (например, если дом признан аварийным)
5Исполнение обязательств по использованию жилого помещения (оплата коммунальных услуг, использование только для проживания)

Таким образом, выселение в принудительном порядке — это последняя мера, которая применяется к не желающему добровольно покинуть квартиру лицу и является гарантией соблюдения конституционных прав граждан.

Как происходит выселение по решению суда приставами

Если после решения суда лицо (лица), в отношении которых оно принято не желают добровольно покинуть квартиру, то истец с решением суда и исполнительным листом (полученным в канцелярии) должен обратиться в ФССП.

Пример. В производстве судебного пристава имеется исполнительный лист о выселении из квартиры гражданина Хвиюзова М.С.

В ходе рассмотрения исполнительного дела было установлено, что на момент принудительного выселения квартира им была продана третьим лицам, имущества Хвиюзова в ней нет. Проживающие в жилом помещении добросовестные приобретатели предъявили договор купли-продажи.

В связи с этим исполнительный документ был направлен обратно в суд для дальнейшего принятия решения (на основании п. 4 ст. 73 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Порядок и процедура

О том, как происходит выселение по решению суда приставами рассмотрим подробно.

После того, как пристав получил повод для возбуждения исполнительного дела он должен выполнить такие действия:

  1. Изучить документы, которые предоставлены в исполнительное производство.
  2. Составить план необходимых действий.
  3. Направить уведомления каждой из сторон конфликта о том, что производство по исполнительному листу возбуждено.
  4. Решить вопрос с ответчиком о возможности добровольного выселения.
  5. Выехать на место, где проживает лицо в отношении которого исполняется производство.
  6. Выселить ответчика из квартиры. При необходимости заранее заручиться поддержкой необходимых органов власти (жилищной инспекции, участкового).
  7. Составить документы, необходимые при выселении.
  8. Удалить из квартиры имущество ответчика, а также транспортировать его и обеспечить хранение.
  9. Обеспечить свободный доступ истцу в жилое помещение и проживание в нем.
  10. Вынести решение о завершении исполнительного дела.

Акт о выселении

Основной документ, который составляет судебный пристав при принудительном выселении из квартиры лица – акт о выселении. Он составляется в присутствии понятых, владельца квартиры, выселяемого, а также указываются иные лица, если они участвовали в этой процедуре

Если лицо, которое необходимо по решению суда удалить из жилья, отсутствует на момент принудительного выселения, то допускается проведение выселения без его участия.

В акте обязательно указывается:

  • наименование документа;
  • должность, фамилия судебного пристава;
  • данные всех участвующих лиц, если выселяемый отсутствует, то об этом делается отметка;
  • номер исполнительного дела, по которому проводится вселение;
  • опись имущества выписываемого, которое подлежит удалению из квартиры;
  • замечания и дополнения всех лиц, участвующих в этом процессе (при их наличии);
  • подписи всех участников выселения.

Бланк акта о выселении можно скачать тут

[/download]

Сколько хранят имущество

Если на момент выселения ответчик не находился в жилом помещении, то его имущество все равно описывается и вывозится судебными приставами. Они обеспечивают его хранение в течении 2 месяцев.

Если в указанный срок владелец имущества не заберет его, то пристав, в производстве которого находится исполнительное дело, передаст его на реализацию.

Средства, полученные от этого, пойдут на оплату услуг хранения, обеспечение исполнительного производства (7% от суммы), а остальное будет переведено на счет владельца.

Срок выселения из квартиры по решению суда

Если решение суда о выселении незаконно проживающего в ней лица вступило в законную силу, а исполнительный лист передан в службу судебных приставов, то у ответчика еще есть время для того, чтобы добровольно съехать с занимаемой жилплощади.

Этот срок может быть указан и в самом постановлении суда. Если этого нет, то у должника есть 5 дней на выселение с момента получения уведомления об этом от судебных приставов.

Однако бывают ситуации, когда у пристава нет возможности выселить человека в жилище, указанное в решении суда (например, если новая квартира из-за форс-мажорных обстоятельств стала не пригодна для проживания).

В этом случае пристав направляет в суд ходатайство об отсрочке исполнения или же об изменении способа выселения. Так, суд может обязать владельца выплатить денежную компенсацию вместо предоставляемого жилья.

Если же суд отказал в изменении способа выселения (что зачастую и случается), то пристав в рамках находящегося у него дела, имеет право требовать от уполномоченных лиц предоставления жилья, аналогичного указанному в решении суда.

Принудительное выселение – ситуация, которая изначально является конфликтной, поэтому бесплатная консультация, которую вы можете получить, связавшись любым способом со специалистами сайта, точно не будет лишней.

А вероятнее всего поможет вам независимо от того выселяемый вы или наоборот.

Юристы смогут помочь вам в принесении жалоб на действия (бездействие) судебного пристава в судебном порядке, отстоять свои права и добиться желаемого результата.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vyselenie-posle-resheniya-suda/

Выселение из квартиры через суд (основания для выселения)

Выселить из квартиры через суд

Жилищное право регулирует не только собственность на жилье, порядок его эксплуатации, правила содержания, но и возможность лишения жилья, в случаях предусмотренных законом. Конституция РФ охраняет право граждан на жилье. В соответствии с основным законом России никто не может быть лишен жилья без судебного решения.

Поэтому любые вопросы, связанные с оспариванием прав на использование квартиры решаются только через суд.  Скорее всего, выселение из квартиры через суд является самой сложной категорией жилищных споров.

Ведь, по сути, это затрагивает одну из самых важных вещей, которые есть в жизни человека – крышу над головой.

Перспектива остаться без жилья не радует никого, поэтому на отстаивание права на жилье обычно бросаются все силы и средства.

Основания для выселения из квартиры через суд

Основания для открытия судебного производства о выселении из квартиры могут возникнуть у собственника социального жилья – муниципального Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Наиболее частыми из них являются:

 –  Долги за проживание в социальной квартире или долги по коммунальным услугам, если оплата не поступала в течение более чем 6 месяцев, в соответствии с нормами статьи 90 Жилищного кодекса РФ; –  Значительное повреждение или полное разрушение квартиры нанимателем или членами его семьи; – Длящееся нарушение прав соседей,  делающее проживание нанимателя и его семьи в этом доме невозможным;

– Использование социальной квартиры не по назначению.

Примечательно, чтовыселение по инициативе наймодателя может происходить как с предоставлением другого жилого помещения, так и без его предоставления. Альтернативным жильем при выселении за коммунальные долги обычно становится комната в общежитии.

Если выселение из квартиры через суд происходит без предоставления другого жилого помещения, это является санкцией за совершение ряда нарушений, квалифицируемых судом как виновные действия. Нормы такого выселения регулирует статья 91 Жилищного кодекса РФ. Основаниями для этого могут являться:

– Противоправные действия со стороны лично нанимателя либо членов его семьи; – Систематическое нарушение правил совместного проживания, установленных законом;

– Систематическое совершение нанимателем нарушений норм проживания и правонарушений, после неоднократных предупреждений наймодателя.

Кроме того, в соответствии с нормами статьи 85 Жилищного кодекса РФ, суд может выселить из социальной квартиры, если:

– Квартира переведена в статус нежилого помещения;

– Дом, где находится квартира, признан непригодным для проживания или подлежит сносу;

– Жилой дом передан религиозной организации.

В этих случаях суд всегда определяет, что жильцам должна быть предоставлена аналогичная квартира.

2. Выселение из квартиры через суд может произойти по инициативе нанимателя социального жилья. Такой иск в суд может быть подан в отношении жильцов, длительное время не проживающих в квартире и не участвующих в ее содержании.  В этом случае суд выясняет факты, опрашивает свидетелей и учитывает наличие или отсутствие другого жилья у таких лиц.

Кроме того, в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ право на пользование квартирой утрачивает бывший супруг или супруга нанимателя,в случае развода. Однако если он не имеет другого жилья и исправно платит коммунальные платежи, суд вряд ли пойдет на его выселение.

3. Если квартира приватизирована и куплена по договору купли-продажи, ее собственники тоже имеют право на обращение в суд с иском о выселении лиц, незаконно там проживающих.  Хотя собственник обладает более широкими правами, чем наниматель жилья, суд все равно будет учитывать все обстоятельства.

 Выселение из квартиры через суд возможно в отношении: – Бывших жильцов квартиры или членов семьи предыдущего владельца.  Такая норма прописана в статье 292 Гражданского кодекса РФ. Собственник вправе сам решать, кто будет пользоваться его жильем.

В этом случае не имеет значения, есть ли у таких жильцов другое жилье и оплачивали ли они коммунальные услуги.

– Бывшего супруга или супруги собственника по нормам статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Однако такое выселение из квартиры возможно только в том случае, когда бывшие супруги разделили имущество или у них был составлен брачный договор, по которому единственным собственником квартиры является один из них.  В противном случае суд откажет в выселении.

– Арендаторов квартиры, которые нарушают условия проживания, не платят арендную плату или срок договора аренды закончился, а они отказались съезжать.

4. Выселение из квартиры через суд может произойти по инициативе третьих лиц. Как правило, это происходит из-за долговых обязательств ее собственника или собственников.

Чаще всего в зоне риска оказываются те, кто приобрел квартиру в ипотеку. В этом случае квартира является залогом в банке и должников из нее достаточно легко выселяют.

Вместе с детьми, без предоставления другого жилья.

Как происходит выселение из квартиры через суд?

Выселение из квартиры через суд начинается с момента возбуждения судебного производства по исковому заявлению заинтересованного лица о выселении и заканчивается самим фактом выселения, происходящем на основании судебного решения, вступившего в законную силу. При этом жильцы не только физически выселяются из квартиры, но и подлежат снятию с регистрационного учета в ней.

Исковое заявление может подать любое заинтересованное в выселении лицо. Лично или через своего законного представителя.

Иск должен быть составлен по правилам, регламентированным статьей 131 Гражданского кодекса РФ. Это означает, что в иске должны быть указаны все значимые обстоятельства по делу и все доказательства.

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие права истца и приведенные в нем доказательства.

По каким бы основаниям не было необходимо выселение из квартиры, истцу для удовлетворения его требований, придется самостоятельно доказать, что жилец или жильцы утратили право пользования спорной квартирой.

Или права этого лица, или лиц на квартиру были прекращены, или вообще никогда не приобретались. Например, произошел самозахват помещения.

Ведь выселение из квартиры жильцов, не желающих съезжать после окончания срока аренды тоже происходит через суд.

По нормам статьи 154 Гражданско-процессуального кодекса РФ, процедура выселения из квартиры через суд является достаточно быстрым процессом. С момента подачи искового заявления до вынесения судом решения может пройти не более двух месяцев.

Однако нужно понимать, что любое судебное решение, кроме решений судов самых высших инстанций – Верховного суда РФ и Конституционного суда РФ можно обжаловать. Именно поэтому, для достижения гарантированного успеха в сложном судебном процессе следует заручится поддержкой опытного профессионального юриста.

Источник: https://jilishnik.ru/vyselenie/item/62-vyselenie-iz-kvartiry-cherez-sud

Как человека выселить из квартиры через суд на законных основаниях

Выселить из квартиры через суд
Skip to content

Как человека выселить из квартиры через суд? Таким вопросом задаются собственники жилья при возникновении конфликтных ситуаций. Здесь важно понимать, что проблема решается ТОЛЬКО законными методами при участии третьей стороны.

Основанием для выселения, проживающего из жилья, является:

Потеря статуса члена семьи,если квартира покупалась до брака.
Проживание на другой жилплощади,долгое время.
Отказ от оплатыкоммунальных платежей.

Нарушение законови спокойствие соседей.
Использование жилой площадидля коммерческих целей.
Применения жильяв качестве промышленного помещения.

Не исполняющего свой долг гражданина, можно выселить лишь через суд. Заявление подается по адресу проживания в данный момент, ответчика.

Когда проживающий человек, отказывается добровольно оставить жилую квартиру, то обязательно надо обратиться в суд с исковым заявлением об обязательном выселении.

Суд вынесет постановление, на основании которого, паспортный стол принудительно снимает регистрацию с ответчика.

Для принудительного выселения жильца из квартиры, при неуплате коммунальных платежей совместно с исковым заявлением необходимо приложить справку управляющей компании о наличии задолженности. В этом случае суд вынесет постановление либо погасить долг в полном объеме с учетом суммы издержек, либо вынесет постановление о выселении с занимаемой площади.

В этом деле есть один нюанс: нельзя, даже через суд, выселить жильца и квартиры, находящейся в его собственности. Также законом предусмотрено, что выселение несовершеннолетних и инвалидов, без предоставленного взамен жилья – невозможно.

Если после постановления суда о выселении, человек добровольно отказывается освободить помещение в указанный срок, дело переходит судебным приставам для дальнейшего разрешения вопроса.

Как через суд выселить соседей

Все люди, живущие в многоквартирных домах, будут чувствовать дискомфорт при нарушении тишины соседями, особенно в вечернее время.

Если поведение соседей нарушает спокойствие других жильцов, то необходимо прекращать и наказывать нарушителей порядка, в соответствии с законодательством.

Первоначально, постарайтесь выяснить, какие права имеет на проживание в этой квартире шумный сосед. В том случае, когда он арендатор, то необходимо найти хозяина жилья и заставить его разрешить ситуацию с квартирантом. Если нарушитель порядка является собственником квартиры, то жильцам чье спокойствие нарушается, следует обратиться к участковому уполномоченному для решения проблемы.

При обращении в соответствующие органы, для прекращения, постоянного нарушения спокойствия, всех проживающих в доме и выселения жильца по решению суда, необходимо предоставить доказательства. Это могут быть документальные подтверждения нарушения или аудиозаписи.

Когда приходится обращаться к исполнительным властям и доказывать свою правоту, надо знать действующее законодательство. При сомнениях в юридической грамотности обратитесь к опытному специалисту. Юрист будет решать все вопросы, связанные с выселением нарушителя, и представлять на суде заявителей.

Представитель самостоятельно подготовит все документы для искового заявления, составит доказательную базу и привлечет нужных свидетелей.

Выселить соседа через суд, можно по закону Российской Федерации статья 293 Гражданского кодекса по некоторым фактам:

  • нарушение спокойствия соседей;
  • употребление жильца наркотиков и алкоголя;
  • сдача жилья в коммерческих целях;
  • содержание квартиры в плохом состоянии;
  • нарушение санитарных и противопожарных норм.

 Решение суда об отказе в выселении

Порядок исполнения решения суда по выселению

Документы на выселение из квартиры

Исковое заявление передается в районный суд по месту проживания на данный момент, ответчика. Форма и содержание заявления отображены в статье 131 и 132 Гражданского правового кодекса РФ.

Перечень предоставляемых бумаг для выселения через суд, составляется по причине снятия с регистрации.

В обязательный список входят:

  1. Паспорт и копия заявителя.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Справка из паспортного стола о проживающих членах семьи или ксерокопия записи в домовой книжке.
  4. Подтверждающий документ о праве на собственность.
  5. Копия заявления.

Также к каждому заявлению нужно приложить документы, доказывающие основание для выселения. В случае выселения и снятия с регистрации бывшего супруга, требуется добавить свидетельство о разводе.

В случае если основанием для выселения, проявляется нарушение спокойствия и законов жильцов, прикладывают акты и протоколы о нарушении прав или решение административной ответственности.

При задолженности за коммунальные платежи, больше чем на шесть месяцев, предоставляется справка из жилищной конторы о присутствии долга.

В случае когда жилец добровольно убирается с учета регистрации, при выезде из используемого помещения, то нужно использовать документ временной регистрации, справки о количестве членов семьи, протокол обследования санитарных норм и условий для проживания. Такие документы подтверждают о отсутствии личных вещей снимаемого жильца.

Госпошлина по делам о выселении

В статье №132 Гражданского правового кодекса ко всем документам при подаче иска, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины. В случае когда квитанция отсутствует, суд не будет рассматривать дело и направляет заявление обратно истцу.

При подаче заявления в мировой суд или общей юрисдикции, его претензия имеет определенную стоимость, то чем выше цена жилой площади, тем выше госпошлина.

Если гражданина выселяют из квартиры стоимостью более 1 млн рублей, соответственно сумма государственной пошлины составит 13200 руб. фиксированная за заявление и плюсом 0,5% если превысит 1 млн рублей.

Существует несколько моментов по уплате пошлины:

Если заявление подается на имущественные и неимущественные разбирательства,то и уплата соответственно будет за предъявление двух требований.
При снижении цены иска в процессе судебного разбирательства,заявителю возвращается разница по уплаченным суммам.

На уплату госпошлины, возможно, получить отсрочку или рассрочку,при предъявлении справки о материальных трудностях.
Госпошлину не оплачивают:инвалиды, ветераны ВОВ, участники боевых действий, истец, требующий защитить права потребителя.

Заочное решение о выселении

По существу, заочное решение о выселении, является создание дополнительных рычагов осуществления процессуальных прав всех заинтересованных.

Суд обладает правом на вынесение заочного решения о выселении ответчика из занимаемого помещения. Дело анализируется, выносится протокол решения без присутствия на нем ответчика.

Даже в случае, отсутствия выселяемого, судебное разбирательство проходит в стандартном режиме, разбираются и изучаются все доказательства и принимается заочное постановление.

Главное в том, что ответчик, не появившийся на заседании по постановлению дела, был уведомлен о дате и времени заседания, в принятом законом порядке.

Исковое заявление может рассматриваться заочно при условиях:

  • ответчик извещается о месте и времени судебного заседания в установленном режиме;
  • ответчик не присутствует на процессе;
  • ответчик не уведомил суд о основаниях отсутствия;
  • отсутствие заявления выселяемого о присутствии на судебном разбирательстве;
  • соглашение истца о заочном процессе.

Ответчик при выселении по заочному постановлению суда, имеет право обжаловать постановление, в двух случаях:

  1. Следом за получением копии протокола о решении суда, выселяемый вправе обжаловать постановление в течение семи дней, обратившись в суд с исковым заявлением.
  2. Отмена заочного постановления может быть в случае, если у ответчика уважительная причина неявки на разбирательство, и он не смог вовремя предупредить суд.

В обоих случаях ответчик обязан представить доказательства суду, о его уважительном отсутствии либо других, которые повлияют на решение суда.

Мировое соглашение о выселении

Мировое соглашение – это важный юридический фактор процессуального права. Мирное соглашение о решении дела и вынесенное судебное постановление, по характеристикам и свойствам равны.

После мирового соглашения, слушание заявленного дела, заканчивается. При добровольном соглашении между сторонами, прерываются правоотношения между судом и заинтересованными людьми.

В постановлении суда указывается об аннулированном судебном акте и не требуется его исполнения.

В статье №39 ГПК сказано:

Истец имеет право изменить предмет и основание подаваемого иска, увеличить или уменьшить сумму требований либо совсем отказаться от своих первоначальных заявлений. В этом случае истец и ответчик заключают мировое соглашение.

Мировое соглашение, может быть, достигнуто в любой момент судебного разбирательства, до удаления суда на совещание. Если взаимно и разумно пойти друг другу на уступки, то можно закончить весь процесс мировым соглашением.

До того как суд утвердит мировое соглашение, ему необходимо разъяснить обеим сторонам все последствия. При невыполнении условий мирового соглашения обеими сторонами, оно исполняется принудительно.

Соглашения заключается только между сторонами, именно они субъекты спорного материального правоотношения. Все судебные издержки по мировому соглашению распределяются по договоренности сторон. Если заинтересованные стороны не решили этот вопрос, то расходы распределит суд по правилам судопроизводства.

Бывают случаи отказа судом о мировом соглашении, в вынесенном определении указываются основания для отказа и доводы удовлетворения иска.

 Как подать в суд на выселение

Как можно выселить квартирантов без договора

В тех случаях, когда на гражданина подали заявление о выселении, не стоит отчаиваться. Всегда имеется время, и существуют способы обжалования или получения рассрочки по делу выселения.

Когда жилец не знает законов, то может обратиться за помощью к профессионалам.

Следует запомнить самое главное, человека не могут выселить из собственной квартиры, то есть если она приватизирована, можете жить спокойно.

Закон не дает права выселения несовершеннолетних без предоставления другого жилья, соответствующего санитарным нормам и пожарной безопасности, а также инвалидов и детей, находящихся на попечительстве.

Источник: https://ProVyselenie.ru/kak-cheloveka-vyselit-iz-kvartiry-cherez-sud/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.