Выселяют из служебного жилья с ребенком

Содержание

������������������ ������ ������������������ �������������� ������������������ �������������������� ��������������������������

Выселяют из служебного жилья с ребенком

���������������� ���������� “���� ����������������” ������������������������������ ������������ �������������������� �� ������������.

������������ ������������������, ������ �������� ����������, �������������� �������������������������� ���������������� ������������������, ���������� ������������������ ������������ ������ �������������������� �������� ����������.

������������ ���� ���������� �������������������������������� ���������������� ������������ ������������������ ���������� �� ���������������� �� ������������������ ��������������������������.

�������� �������� �������� �� ������������������ ����������, ���� ���������� ���������������� ���������������������� ������������ ������������������ ����������������. ���� �� �������������� ������ ���������� ������������������, �������������� ������������������ ������.

�� ���������������� ������ ������������������ ������������������, ���� ���� �������������������� ����������������, �� ���������������� ���������������� ������ ���������������������� �������������������� “���� ���������������������� ���������� ����������������������” �� “���������� ������ �� �������������������������������� ����������”. �� ������ ���� ���������� �� ������ ������������, ������ �� ������������������ ��������������������������.

���������� ������������������ ���� ������, ������ ������������������ �������������� �� �������������� ���������������� ���� ������ �� “������������ ���������� �������������������� ���� ����������������”.

�� ������ �������������� ������������������, ������ �������� ��������������������, ���� �������� ������ ������������ ��������, ���� ������������������ ���������������� �������������������� �� ������������������, ���������� ������������������ ���� ���������������� �� ������������.

�������������� ����������������, �� ���������� �� ������������������ �������� �� �������� �������������� ������������ ����������������. �� ����, ���� ������������������������ �� ������������ ������������������, ���������� ���� �������������������� �������� ����. ������ �������� �������������� �� ������ ���������������� ������������ ���������� ������������ ����������������.

������ ������ �������������������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ����.

���� �������������������� �������� �������������� ���������� ��������������, ������ �� �������������� 1989 �������� ���������� ���� �������������� ���������������� �������� �������������� ���� ���������� ���� �������������� �������������� – ������, ���� ������ �� ������ ��������.

�� ��������������, ���������� �������������� ���������������� ��������, �� ���������������� �������� �������������������������������� ������������������, �������������� ���� ����������������, �������� ���� ���� �������������� – ������, �������������� ���������� ������, �� ������������������������������������ ������������������. �������������������� ������������������������������ ������ ��������, �������������� ������ ������ ���������������� ����������-���� �� �������� ���������������� �� ������������ ������������������ ������ ������������ �� ������������ �� ����������������������.

�������������� ��������, ���������� �������������������� ����������, �������������� ������������������ – �������������� ������ ������������������������������ ����������, �������������� ������ ���� �� ������ ����������������.

�� ����, ������ �������������� �� �������������� ���������������� ���� ����������������, ������ ���������� �������� “�������������������� �������������������������������������� �� ���������������� ���������� ��������������������, �� �� �������� ������������ ���������������� ���� ���� ���������� ���������������������������� ���������������������� �������� ���������� ���������������������� �������������� ���������� ��������������������”.

���� �� ������������ ���������������������������� �� ������������������ �������� ���� ���� ���������������������� �� ������������������, ������ �������������� �������� �������������� �������������� “�� �������������������� �������� ������������������������ ��������������������������������”.

�������� ���������������������� ������������������ ������ ���� ���������� �� ������������������ ��������������. �� ������ �������� ������������ 69, �� �������������� ����������������������, ������ ������������������ �� ������������ ���������� ��������������������, ���������������������� ���������� ���� ���������������� ���������������������� ����������.

������ �� ������������ �������������� ������������, �������� �� ���������������� ��������������������.

������������ ������������������������ �� �������������������������������� ������������������ �������������������� �������������� ���������� ��������������������, �������� �������������� ���������� ���������������������� �� ���������������� ������������ ������ ���������� �� ���������� �� ������ ���������� ������������������.

�� ���������������������������� ��������������, �������������� ���� ���� ������������ ������������������ ��������������, �������������� ���������� �������������������� ���������� �������� ���������������� �� “�������� ��������”, ���� ������ ������������ ���� �������������� ��������.

�� ������������ ���������� �������������������� ������������ �� ������ ���������� �� ����������������������.

�� ������ ���� �������������� ���������������� (������������ 70), ������ �������������������� �� ���������������������� ���������������� ������������ ���������� ���������� (�� ������ ���������� ���������������� ��������������������������) ������������ �������������� ��������������, ���������� �� ������������������. ������ �� ���������������� ������������ ���������� �������������� ������������ �������������� �� ���������������� ���������������������� ������������ �� ������ ������������ ����������.

���� ���������������� ������������������������������������ ���������� �� ���������� ������������������ ���������������������� ���������������� ���� ������������������ ������������ ���������� ���� ������������������.

���� ������������ ������������, ������������������ �� ������, �������� �������������������� �������������� ���������� �������������������� ����������, �� �������� – ������, ������ ���������������������� ������������ �������������������� �������� ���� (��� 14 ���� 2 �������� 2009 ��������). ���� �������������� �������� ����������������������, ������ ������������������������ ���������������������� �� 69-�� ������������ ������������������ ��������������.

�� �������� �������������� ������������������: “������ ������������������ ������������ �������������������������� �� �������������������������������� �������������������� �������������� ���������� �������������������� ������������������ ���������� ���������������� ���������������������������� ������������ �������������������� (������������ ������������ ������ ����������): ������������������ ���� ������ ������ �������������������� �� ������������������ ������ ���������� ���������� ��������������������, ������ ���������� ������������������ �������������������������� ���� ���� �������� �������������������� (�������������� ����������������, ������������������ ������������)”.

���� ���������� ���������������������������� ������������������ ������ ���� ������������ ������������������ ����������. �� ���������� ������������ �������� �������� �������� ��������������������, ���������������� ���� �������� �������������������������������������� �������������� ���� ������������ ������ ���������������������� �� ����������������.

���� �������������� ���� �������� �������������� ���� ������ ������������ ���������� ���������������������� ������������. �� ������ �������� “�������������������� ����������������������������, ���������������������������������� �� ���������������� �������������������������������������� �� ���������������� ���������� ���������� ��������������������”.

���� ������������������ ������ ������������ ��������������, ������ �������������� �������������� �� ������ ���������������� ���� ���������������� �� �� �������� ���� ������������ ���� �������� ���� ������������ ����������������.

������������������ ������ ������������ �������������������� ������������������ �������������������������������� ������ ���������������������� �������������� ���������� ����������������, ������ ���� �� ���������������� ���� ������������ ���������������������� �������������� ������ �������� �� ���� �������������� ���� ���� ���������� ���������������������� ������������������.

���� �������������� ������ ������ ������������������ ������ �������������� ���������� ���������������������������� ���� ������������������������, �� ������ ���� ���������������� ���������������� ������������ ��������. ������������ ���� �������������� ���������� �������������� �� �������������� ���������� – ���������������� ���� ������������������������������������ ���������� ���������������������� ������������������.

�������� ������������������ ������ ���������� ������������������������ �� ������������ ������ ����������������������.

Источник: https://rg.ru/2019/02/13/verhovnyj-sud-raziasnil-pravila-vyseleniia-maloletnih-rodstvennikov.html

Выселение семьи с несовершеннолетними детьми из квартиры

Выселяют из служебного жилья с ребенком
Skip to content

Выселение семьи с несовершеннолетними детьми относится к сложным юридическим делам. Принять подобное решение, может только суд, опираясь на Постановление ВС №14 и с привлечением органов опеки и прокуратуры (ст. 45 и 46 ГПК РФ).

Вопросы освобождения недвижимости семьи с несовершеннолетними детьми являются сложными из любого вида жилья. Закон стоит на страже защиты интересов и прав детей, не достигших возраста совершеннолетия.

Также многое зависит от того какая недвижимость. Например, жилье муниципалитета не предусматривает отселение детей без предоставления аналогичного жилья. В других видах, таких как собственная квартира, итог решения суда будет зависеть от правового положения родителей или самого ребенка.

Дети могут быть совладельцами недвижимости. В этом случае они как владельцы, обладающие частью недвижимости, не могут быть принудительно выселены. Дети также не теряют статуса прежнего члена семьи при расторжении брачных отношений родителей и не могут быть выписаны со ссылкой на ст. 31 СК РФ.

Единственная причина, по которой может быть отселение несовершеннолетних из квартиры, это отчуждение владельцем недвижимости. В этой ситуации на основании ст. 292 ГК РФ новый собственник имеет право требовать выселение бывшего члена семьи с ребенком. Однако в этом случае при продаже квартиры отец или мать должны были получить согласие опекунского органа.

Получить одобрение сделки возможно при условии обеспечения несовершеннолетнего жилой площадью. Такой вариант выселения возможен, если ребенок не является членом семьи, а орган опеки не дает согласие на снятие с регистрации.

Порядок добровольного отселения может быть оговорен соглашением родителей. Но и в этом случае необходимо согласие опекунского органа, которому необходимо будет доказать, что жилищные условия ребенка будут соответствовать прежним.

Основания для выселения многодетной семьи

Единственным основанием для выселения многодетной семьи может быть занятие жилой площади самовольно или проживание в строении, возведенном без соответствующих документов.

Такой вид выселения не предусматривает предоставление жилья. Также в случае аренды недвижимости по просьбе владельца жилища семья обязана покинуть помещение.

Жильё служебного назначения предоставляется работнику на время выполнение трудовых или служебных обязанностей.

Выселение детей из квартиры

Выселение несовершеннолетнего ребенка — судебная практика

Единственной причиной, по которой невозможно выселение многодетной семьи из занимаемого жилья это гибель основного нанимателя при выполнении трудовых или должностных обязанностей. Семья в этом случае будет проживать до полного совершеннолетия последнего ребенка.

Во всех остальных случаях выселить многодетную семью нереально.
Выселения семьи из жилища муниципалитета возможно только с выделением аналогичного жилья (ст. 86 ЖК РФ), соответствующего техническим стандартам и санитарным нормам.

Основания выселения:

Снос жилого дома,дом ветхий и грозит угрозой для жизни.
Изъятие участка земли,на котором находится жилой дом, для государственных целей.
Перевод недвижимости из статуса жилой в нежилую.Необходимо заключение специальной комиссии о непригодности помещения для жизни.
Капремонт домостроения.Для этих целей выделяется временное жильё из маневренного фонда.
Задолженностьпо оплате услуг.

В этих случаях жилье предоставляется по правилам ст. 87 ЖК РФ.

Выселение многодетной семьи из служебного жилья

Жилищное законодательство ст. 92 ЖК РФ относит служебное жильё к виду помещений специального назначения, которое на основании ст. 99–100 ЖК РФ выделяется в пользование на время и на основании соглашения найма.

Если соглашение найма прекращается, например, увольнением работника или служащего по собственному желанию или за нарушение трудовой дисциплины, то соглашение найма прекращается. Соглашение найма действительно столько, сколько продолжает трудиться основной квартиросъёмщик.

Но бывают исключения освобождения служебного помещения:

  • по желанию нанимателя, например, он приобрел недвижимость;
  • соглашение сторон, например, оформление прав владения на служебную недвижимость с согласия наймодателя;
  • смерть основного нанимателя. Однако есть нюанс. Если основной наниматель погиб при выполнении трудовых или служебных обязанностей, то отселение детей из служебного жилья до 18 лет законом запрещается;
  • жилое здание подлежит ликвидации;
  • переход жилого помещения в статус нежилого;
  • судебное решение.

Выселение квартирантов с детьми

Поселение квартирантов в жилье происходит в основном по устной договоренности. В таких случаях отселение детей, не достигших возраста совершеннолетия, из квартиры не является препятствием для владельца недвижимости.

Он имеет полное право распоряжаться собственностью на свое усмотрение, но желательно поставить корректные сроки выселения во избежание конфликтных ситуаций.

Единственный вариант, который может использовать владелец квартиры, это обратиться в полицию с заявлением о нахождении посторонних лиц в жилом помещении.

Но полиция не занимается вопросами выселения. Представители правоохранительных органов могут провести только беседу и предложить добровольно покинуть помещение. Судебные органы не рассматривают такие дела, так как жилищные правоотношения не подкреплены законом.

Редкие ситуации заключение соглашения с квартирантами. Для выселения квартирантов необходимо расторжение договора аренды, причины можно включить в соглашение.

При нарушении условий договора владелец предупреждает о предстоящем выселении из квартиры в письменном виде. Квартиранты могут не освободить жильё, и это может послужить дополнительным доказательством в суде соблюдения порядка выселения.

Выселение многодетной семьи за долги

В судебной практике редко встречаются случаи отселения многодетной семьи за долги. Чаще происходит выселение по ипотечному договору. Суды при рассмотрении подобных дел руководствуются Законом «Об ипотеке».

Отселить также могут родителей лишенных прав в отношении воспитания и содержания детей. Дети в такой ситуации попадают под опеку государства. Без предоставления помещения может быть выселена многодетная семья из арендованной квартиры за образовавшийся долг по оплате арендной платы и услуг.

В жилье служебного назначения предусмотрено отселение в случае прекращения трудовых обязанностей основным нанимателем по его вине. Изменение владельца собственного жилья является также причиной для отселения. Из собственной недвижимости, принадлежащей многодетной семье, и жилья муниципалитета отселение запрещено законодательством.

Обращение собственника или кредитора в суд

Обращение владельца недвижимости для освобождения жилища направляется в суд по месту расположении объекта спора. Ходатайство должно соответствовать ст.131, 132 ГПК РФ.

В заявлении обосновываются причины отселения детей, не достигших возраста совершеннолетия. В дело привлекаются опекунские органы. Обязательное участие прокурора. Суд может по своей инициативе определением обязать явкой представителя опекунского органа.

Список документов, прилагаемых к делу, зависит от причин выселения. Но основными документами являются:

  1. Копия удостоверения личности заявителя или уставных документов предприятия.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Справка отдела ФМС о составе семьи.
  4. Свидетельство о праве владения недвижимостью или соглашение найма социального назначения.
  5. Копии заявлений и документов по количеству лиц участвующих в деле.
  6. Свидетельство о рождении ребенка.

Дополнительными документами могут быть:

  • свидетельство о расторжении брачных отношений;
  • заключение о непригодности домостроения;
  • решение о переводе жилого дома в нежилое помещение;
  • справки о размере долга из управляющей компании и других служб;
  • протоколы об административных правонарушениях полицейских органов.

Заявителем кредитором может быть финансовая организация, выдавшая ипотеку, или кредитные средства под залогом недвижимости на ремонт жилого помещения. Истцами могут быть организации предоставляющие услуги коммунального хозяйства.

Если заёмщик не в состоянии выполнять договор ипотеки, то банк обращается в судебные органы для взыскания задолженности и изъятия квартиры.

В ходатайстве финансовая организация обязана привести доказательства досудебного урегулирования вопроса. В этом случае наличие несовершеннолетних детей не является препятствием для выселения. Пакет документов для суда стандартный, но в качестве доказательства прилагается договор ипотеки.

Процесс выселения семьи сотрудниками ФССП

Принудительное отселение с ребенком из квартиры возможно только в пределах открытого исполнительного производства.

При наличии судебного решения пристав обязан:

  • изучить исполнительные документы;
  • вынести постановление об открытии производства;
  • направить письменное уведомление о добровольном выполнении решении суда;
  • вынести постановление о взыскании сбора за исполнение производства в случае отказа выполнения решения суда на добровольных началах;
  • организовать и провести принудительное отселение.

Процесс отселения происходит с участием двух понятых. Составляется опись имущества и акт о выселении, который подписывается всеми присутствующими.

Если в постановлении говорится о долговых обязательствах, то имущество остается под арестом до полного погашения долга. Если выселение с ребенком без предоставления иного жилого помещения, то в этом случае дети помещаются в детский дом под опеку государства до полного решения родителями вопроса поиска нового жилья.

Привлечение прокуратуры и органов опеки

Законодательством ст.34 ГПК прокурор является официальным представителем в гражданских делах. На основании ст.45 ГПК РФ и ст. 56 СК РФ предусмотрено участие прокурора в делах об отселении с детьми, не достигшими возраста совершеннолетия. Прокуратура олицетворяет защиту социально необеспеченных слоев населения.

Опекунский орган в случае совершения в отношении малолетних детей незаконных действий с жильем обязан поставить в известность прокуратуру. Основанием письменного обращения является ст. 46 ГПК РФ.

Выселение взрослых детей из квартиры

Дети, достигшие возраста 18 лет, переходят в категорию совершеннолетних, и обладаю полной дееспособностью и правоспособностью. Они также обязаны принимать участие в оплате коммунальных услуг и жилья. В суде совершеннолетние дети несут такую же ответственность, как и взрослые.

Родители могут ставить вопрос о выселении совершеннолетних детей по основаниям, предусмотренным законом. Следовательно, все ограничения по вопросам выселения снимаются.

Таким образом, если дети проживали в служебном жилье, то достижение 18 лет является основанием для их выселения. Однако необходимо отметить, что статус дети-сироты такого права не дает.

Они продолжают оставаться сиротами и не выселяются.

Однако есть один нюанс в приватизированном жилье. Если дети были зарегистрированы в квартире после приватизационных действий, то их могут выселить по достижению 18 лет. Если дети были зарегистрированы с родителями до приватизации, то они являются совладельцами жилплощади, и выселить их никто не имеет права.

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры

 Выселение детей-сирот

Источник: https://ProVyselenie.ru/vyselenie-semi-s-nesovershennoletnimi-detmi/

Выселение из служебного жилья: судебная практика, могут ли с несовершеннолетним ребенком, и что делать, если нет другой квартиры?

Выселяют из служебного жилья с ребенком

/ Выселение / Как происходит выселение из служебного жилья?

Устраиваясь на службу в государственные органы, работнику предоставляется возможность проживать в служебном жилье, оформив прописку. При этом в случае расторжения трудового соглашения он обязан покинуть казенную жилплощадь. Рассмотрим основные нюансы выписки в такой ситуации.

Особенности процедуры по закону

Сразу стоит прояснить, служебная квартира (дом) относится к специализированному жилфонду, порядок прописки и выписки из которого регулируется 4 разделом ЖК РФ.

Заселение производится на основании договора найма такого помещения. При этом одной стороной соглашения является собственник в лице государства (наймодатель), а второй стороной – работник (наниматель) (п. 1 ст. 100 ЖК РФ).

Выселение из служебного жилья может быть оформлено по следующим основаниям:

  • В случае увольнения гражданина, находившегося с государством в трудовых отношениях;
  • При несоблюдении нанимателем своих обязанностей (неуплата коммуналки, причинение вреда казенному имуществу, использование не по назначению, нарушение прав соседей);
  • Если работник приобрёл свою собственную квартиру и желает переехать в нее;
  • Разрушение служебной жилплощади и др.

Существует два варианта снятия с регистрации: в добровольном порядке или же через суд по желанию наймодателя.

Что делать, если столкнулись с этим?

Дальнейший план действий зависит от того, согласен гражданин с выпиской или нет. Тут возможны два варианта развития событий:

1) Если работник считает, что его выселение из служебного жилья противоречит законодательству, то он имеет право обжаловать решение собственника в суде.

Для этого следует тщательно подготовиться, собрав серьезную доказательную базу. Лучше всего такое дело поручить опытному юристу. В суде можно сослаться на следующие обстоятельства:

  • Исправное выполнение своих обязанностей, как нанимателя (предъявить все квитанции об оплате услуг, собрать положительные отзывы соседей и т.д.);
  • Можно рассказать о сложном материальном положении и отсутствии другого места жительства;
  • Заявить о наличии малолетнего ребенка и т.д.

Абсолютных гарантий того, что суд удовлетворит иск, нет. Многое зависит от обстоятельств конкретного дела. Однако, как показывает судебная практика, нередко тяжелое финансовое положение истца принимается во внимание и ему предоставляют отсрочку.

2) Если работник не имеет никаких претензий к наймодателю, то его дальнейшие действия должны быть направлены на оформление прописки в другом месте. Такая обязанность закреплена на законодательном уровне. За ее невыполнение предусмотрена административная ответственность.

В ч. 1 ст. 6 Закона РФ от 28.12.13 г. № 387-ФЗ написано, что гражданин должен встать на регистрационный учет не позднее 7 дней с момента прибытия в другую квартиру (дом) для дальнейшего проживания. Если прописка будет отсутствовать, то нарушителю грозит штраф 2-3 тыс. рублей (п. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Закон не запрещает выписать человека, не имеющего другого места жительства. Собственник в этом случае не несет никакой ответственности. Он имеет полное право на выселение из служебного жилья бывшего подчиненного.

В то же время, в п. 2 ст. 103 ЖК РФ перечислено несколько категорий граждан, которых нельзя выселись из казенного помещения, не предоставив взамен аналогичное. К ним относятся:

  • Семьи военнослужащих (служащих), которые погибли или пропали при выполнении своего долга перед государством;
  • Престарелые пенсионеры;
  • Близкие родственники умершего работника, которому была передана служебная квартира (дом, помещение);
  • Лица, имеющие инвалидность 1 и 2 группы, приобретённую при выполнении трудовых функций в конкретном государственном учреждении;
  • Дети, у которых родители умерли или же не выполняют свой родительский долг.

Воспользоваться таким правом можно только в том случае, если нет другого места проживания.

Выше было отмечено, что служебная квартира выдается работнику на период трудовой деятельности в конкретном госучреждении. При этом он имеет право проживать в ней со своими близкими родственниками, в том числе и с несовершеннолетним ребенком.

По окончании трудового договора, гражданин должен покинуть казенное жилье вместе со своими малолетними детьми. Законодательство на этот счет не содержит запретов (за исключением сирот и детей, оставшихся без родительской опеки).

Для выписки ребенка потребуются следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Детский паспорт или справка о рождении.
  3. Удостоверение личности отца и матери.
  4. Бумаги на новую жилплощадь (договор купли-продажи, социального найма и т.д.).

Стоит заметить, что несовершеннолетнего надо сразу прописать в другом месте, так как не могут его снять с регистрационного учета «в никуда». Нередки случаи, когда наниматель, имеющий малолетних детей, ходатайствует перед судом об отсрочке выселения из служебной квартиры до того времени, пока не будет найдено новое жилье.

Судебная практика

Рассмотрение в суде споров, касающихся аннулирования регистрации в казенном имуществе, довольно обыденное явление. Для примера можно привести несколько реальных судебных разбирательств.

В 2011 году руководство МО «***» Ленинградской области подало иск во Всеволожский городской суд на Л.Е., Л.Г. и Л.А., проживающих в казенной квартире, которая была выдана Е. на время действия трудового договора.
Требования искового заявления:

  1. Признать утрату права пользования этой квартирой.
  2. Выселить бывшую работницу и ее семью со служебной жилплощади и произвести их выписку.

Основание подачи иска: увольнение Л.Е. Решение суда: просьба о выселении Л.Е., Л.Г. и Л.А была удовлетворена. Остальные требования истца отклонены.

Гражданка Л.Е. выразила несогласие с судебным постановлением. Она направила кассационную жалобу в Ленинградский областной суд с просьбой отменить такое решение. При этом обосновывала свою позицию тем, что в ЖК РФ нет прямой нормы, указывающей на необходимость выселения из служебной жилплощади на случай прекращения трудового договора с работником.

Рассмотрев жалобу, Ленинградский областной суд вынес следующее определение (от 26.10.11 № 33-5254/2011):

  1. Оставить без изменений решение Всеволожского городского судебного органа.
  2. Требования, изложенные в претензии, не удовлетворить.

В качестве обоснования такого решения, была указана ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, по которой договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений. Отсюда следует, что увольнение выступает законным основанием для выселения из казенной жилплощади.

В 2015 году руководство ГУП «***» подало исковое заявление в районный суд г. Санкт-Петербург о выселении из служебной квартиры К.А., К.В. и их несовершеннолетней дочери К.И. Эта жилплощадь досталась им, как работникам государственного предприятия. При этом в договоре найма оформлена на главу семьи (К.А.).

Основанием иска выступал факт того, что муж расторгнул трудовой договор с госучреждением и перешел на другую работу. Представители ГУП «…» рассказали в суде о том, что в адрес нанимателя жилья неоднократно направлялись уведомления об освобождении квартиры. Однако консенсуса достичь не удалось, и руководством предприятия было принято решение обратиться в суд.

В свою очередь, адвокат К.А. и К.В. отметил, что семья находится в тяжелом материальном положении и имеет малолетнего ребенка. Кроме того, он обратил внимание суда на тот факт, что супруга (К.В.) осталась на прежнем месте работы и подала заявку на получение жилплощади от предприятия.

По итогу рассмотрения дела, судья учел сложное положение семьи и принял решение об отсрочке выселения К.А., К.В и К.И. на 6 месяцев.

Заключение

Служебное жилье предоставляется гражданам на период действия трудового договора с государством. По его окончании, бывший работник обязан покинуть казенную жилплощадь.
Процедура выписки может быть оформлена в добровольном порядке или же через суд (на основании иска наймодателя).

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-92-26.
Горячая линия в Москве: 8 (800) 707-92-26.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/vyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilya.html

Выселение и выписка ребёнка, нюансы, судебная практика

Выселяют из служебного жилья с ребенком

В статье «Как выписать ребёнка из квартиры» мы проговорили законом определённую процедуру выписки ребёнка из жилья, какие основания и действия являются законными при этой процедуре, какой пакет документов необходимо собрать и иные вопросы, связанные с этим процессом.

Сейчас мы более подробно рассмотрим именно процесс выселения ребёнка, проанализируем некоторые выводы судебной практики.

Итак, дети имеют право на проживание в недвижимости на таких основаниях:

  • На несовершеннолетнего родители зарегистрировали долю в квартире или помещении;
  • Квартира или дом принадлежат родителям ребёнка
  • Ребёнок проживает в жилье на основании договор социального найма

Выселение ребёнка из ипотечного жилья

При такого рода вопросе надо понимать, что заёмщикам, которые проживают в квартире на время выплаты ипотеки, жильё не принадлежит. Собственником квартиры является банк.

А банк имеет полное право выселять проживающих в квартире людей на праве собственника (п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ). Поэтому, если родители ребенка не платят за ипотечный кредит, банк вправе выселить их из квартиры. Причем выселять будут не только родителей, но и детей. Объясняется это ст. 20 ГК РФ, по которой ребенок до 14 лет должен проживать вместе с родителями.

Таким образом, банк имеет полное право подать исковое заявление в суд и снять с регистрации всю семью, невзирая на возраст выселяемых людей.

Выселение ребёнка из служебного жилья

Служебное помещение выделяется для проживания сотрудника и членов его семьи на время его трудовых отношений с работодателем. Срок предоставления служебного жилья разный, это может быть жильё, предоставленное во время краткосрочной командировки, либо на года, как, например, у военнослужащих.

В любом случае, прекращение трудовых отношений с работодателем обязывает сотрудника выселиться из служебного помещения вместе со всеми родственниками.

Когда наниматель не желает отселятся добровольно, собственник жилья вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

Но суд может принять и сторону квартиросъемщика. Например, если последнему и его семье негде жить. Закон также запрещает выселение детей-сирот (ст. 103 ЖК РФ). Срок проживания в съемной квартире не имеет значения. Им положены льготы на проживание в специализированном жилье.

Вообще, согласно ст. 103 ЖК РФ из служебного жилья и жилых помещений в общежитиях не могут быть выселены:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Что касается детей, то «дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта».

Что делать, если детей выселяют?

Существует несколько типовых ситуаций:

  • Запрещено выселять ребенка из муниципального жилья.Если истец настаивает на срочной выписке, то его требования будут незаконными. Орган опеки и попечительства не даёт разрешения на выписку или выселение ребёнка «в никуда». Поэтому, в случае необходимости можно подавать встречный иск и отстаивать свои права.
  • Собственник приватизированной квартиры имеет полное право выселить ребенка. Особенно, если ребёнок не приходится ему родственником и не является сособственником квартиры, то есть, не имеет доли в жилье Но даже при такой ситуации, родители ребенка имеют полное право требовать отсрочки на выселение. По крайней мере до того момента, пока не будет найдено новое жилье. Обычно суды идут навстречу, и, вне зависимости от мнения и желания собственника квартиры, ребенок сможет сохранить право на проживание на срок от 3 месяцев до 1 года.
  • Если собственник квартиры связан с ребенком алиментными платежами, то другой родитель вправе требовать предоставления альтернативного жилья. Например, отец выплачивает алименты и настаивает на выселении бывшей жены с ребенком. Мать может подать исковое заявление с просьбой обязать отца выделить ей и ребенку отдельную жилплощадь. Таким образом, права ребёнка защищаются, и он не останется без «крыши над головой».

Судебная практика

Суды при рассмотрении дел о выселении детей руководствуются Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года.

https://www.youtube.com/watch?v=Gjv2RnVHodo

Можно точно сказать, обобщив судебную практику, что выселение ребёнка из жилого помещения будет одобрено в случае:

  • незаконного проживания в квартире или ином жилом помещении;
  • нежелания родителей приобрести/снять альтернативное жилье при наличии финансовых возможностей это сделать.

С другой стороны, Постановление Конституционного суда РФ № 13-П от 08.06.2010 оставляет разрешение конкретных дел на усмотрение судов, которые должны тщательно анализировать как интересы ребенка, так и других проживающих в жилом помещении лиц.

Показательны в этом плане следующие решения судебных инстанций:

  • Продажа квартиры, где был прописан несовершеннолетний, его бабушкой-собственницей, была признана судом действительной, поскольку основная обязанность по обеспечению прав ребенка лежит на родителях (определение Оренбургского областного суда от 02.10.2012 по делу № 33-5807/2012).

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/vyselenie-i-vypiska-rebenka-niuansy-sudebnaia-praktika-5bba24eaded2be00aa54ca8a

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.