Высота забора в московской области между соседями

�� ���������������������� ���� �������������������� �������� ������������ ���������������� �� ���������������������� ����������������

Высота забора в московской области между соседями

������������������������ ������������ �������������� ������������������ �������� ������������������ 2018 ������ ������������ �� ���������������������� ���������������� ���� �������������������� ������������ �� �������������� ����������������������.

���� ���������������� ������������������������ �������������������� �������������� ���������������� ������������ �������������� ��������������������, ������������������������ ���������� ���������������� ���������������������� ������������ ������������, ������������, ������ ��������������������, �������������������������� �������������� �� ���������������� �������� �� �������������������� ��������������, ���������� ���������� ���� ����������������������.

���������������� ����, ������ �� �������� ���������� ���������������� ������������������ ����������? ���������������������� ������ ������ ����������.

�������������� ������������������ ���������������� �������������� ������������ �� ������������������������ ��������, �������������������������� ���������� �� ��������.

�������� ���������������� ����������������: ���������� �������� ���������� ������������ ���� ���������� ���������� �������������������� ����������, ���������������������� ������������, �� ������������ ������������������ ���������� ����������������.

�� ���������� ������������������, ������ ���������������������� ������������������������ ���������������� �������� “��������������” ���������� ���������� ���� ���������������� �������������� ������ ���������� �������������������� ������.

���������� ������, ������ �������������������� “����” �� ���������� ���������������� ����������������������, ������������ �� ������������ �������������� ���� ������������ ���������������� ���������������������������� ���������� ������������������ ������������.

���������� �������������������� �� ������������������ ������, ����������������, �������������� �� ������, ������ ���������� ���������� ������������������ ������������������ ���� ������������ �������� ���������������� ��������������.

�� �������� �������������������� ���������������������������� ����������-������������ ������ ���������������� ���������������������� �� ������������������. ��������������, ���� ���������������������� ������������������������ �� “������������������” ���� �������������� ������ �������������� ���������� ����������������.

“���������� ���� �������������� ������������ ���������������� ���������� �������� ���������������������� ������������������ ������������ �������������� ���� �������������� �������� �� ���������������� ������”, – ���������������� ������������ ������������.

������������ �������������� �� ���������������������� ���������������������������� ������������������������ ���������� “�� ������������������������������”, ������ ��������������, ������ �������������������� ���� ������������ ������������������ �������� ������������.

���������������������� ���������������� ���� ������������ �� ��������������, ���������� ������������ �������������� ���������������������� ���������� �������������������� ������������������������������ ������ ���������������� ������������, ������ ���������������������������� ������ ���������������� ���������������� ���������� ������������ ����������.

“���������� ���������������������� �� ���������������� ���������������� ���������������������������� �������������������� ������������ ������������.

�� ������ ���������� ������������������������ �� ������������������������������ ���� ������������������ ������������������������ �������������� ������ ���������������� ���������� ����������������, �������������� �������� �������������� ������������������ ����������”, – ������������������������ �������������� �������������� ���������������� ������������.

������ ���� �������������� “�� ������������������������������” �� ���������������������� ������������������ ������������ �� �������� ���������������� ������������ �������������� ������ ������������������������ ������������ ������ ���������������������� �� �������������������������� ���������������� ������ ��������������.

������ ������������������������ �������������� ������������������������: �������� �� ���������� ���������� ���������� ������ �������������� ����������������, ���������������� ������������ �������������� ������������ ���� ���������� ������������������ ��������������. ������������������ �������������� ������������ ���� �������������� ��������������.

�� �������� ������������ ������������������������ ������������������ ���� �������������������� ���������������������� ������������, ���� ������ �������������������� ����������������, ������������������ ���� ���������������������� ���������� ������ ��������������������, ������������ �������� ������������������ �� ������������ ���������� – �������������������������� ���� ����������, ������������ �� ����������.

������������ ������������������������������ “������������” ������������, �������������� ���������������������� ���� ������������������, �� ��������������������, ���������������������� ���� 20 �� ������������ ������������������.

�� ������ ������������ �������� �������� �� ������������������, �������� �� ������, ����������������, �������������������� ������������ ������ �������������������� ��������������.

�������� ���� �������� ����������������������, �� �������������������������� – ������ ��������������������������, ���� ���� �������� ������������ �������� �� ������ ��������.

������������, �������������������� �������������������������� �� ������������������������ ��������, ���������������������� �������������� �� �������������������� ��������������. ��������: �������������� �������������������� / ��������

������������������ ��������������������, �������� �������������������������� ���� ���������������� ������������������������������ ������������������������-���������������������������� ��������������������, ������������������ �������������������� �� 3-5 ���������� ������������ ������������, ������������������������ �������� – �� 5-10 ����������, �� ������������������������ – �� 15-30 ���������� ������������. ���� �������������� ������ ������������������������������ ���������� ������������ ���������������� ���� ���� 3-5 ���������� ������������, ������������������������ ������ – 5-20 ����������, �� �������� ������������������������ – 15-70 ����������. �� ������������ ���������� ���������� ���������������������� �������������������� ��������������������, ������������������ ������������������ ������ ���������������������������� �� ������������ ������������ ����������������������, �� ��������������, �� ������������������������ ��������. �������������������� ���������� ������������������ ������������������ �� 4-5 ����������, ������������������������ �������� – �� 10-40 ����������, ������������������������ – �� 80-100 ���������� ������������. ������������, ���������� ������������ ���������� �������� �������������� �� �������������������� ��������������. �������������������������� ����������������������������, ���� �������� �������������������� ������ ����������������������, ���������� ���������� ������������ ��������������������, ���������������������� ������������ ���������������������� ������������ �������������������� ��������������������, �� �������� ������������ ������ ������������ ������ ������ ������ ���������� ���� ����������, �������������������� �� ����������.

“���� �������� ������������ – ���� ���������������� ���������������� ����������������, �� �������� ���� ���������� ���� ����, ���������� ������������������������ �� ���������������� �� ���������������� �� �������������� �������� ��������������������.

������������ �������������� �������������������� ������������ �� ���������������������� ���������������� �� ���������������������� ������������ ������������ ���� �� ��������, �� �� ������������������ ��������”, – �������������� ������������ ������������.

����������������������

���������� ��������������������, �������������� ���������� ������������������������ �������� ��2:

– ��������������������������, �� ���������� ������������������������ ��������������, ���������������������� �������������� �������������� ���������� 2 ������������, ���������� �������� ���������������� ���������������������� ���� �������������������� ������������������.

���� ����������������, ������ ���������� �������������������������� �������� ���������������� �������������������� ����������������������. ������, ������ ������������������, ������������������.

���� �������� ����������������, ������ ���������� �� ������������ ������������ ������������������ ���������������������� ��������������, ������ �������������������������� �������������� ������ �������������������� ������������ ��������������������.

������ ���������������� ����������, ���� ����������, ���������������������� �������������������� �������������������� ��������������, ���������������� ������ �������������� ����������������������������, �������������������� ���������������������� ����������������������������������.

�������� �������� ���� ���������������� ������ ������������������ ����������������������������, ������ ���������������� ���������������� ������������ ���� �������������� ��������.

���������� ��������������, ���������� ���������������� ������������������������ ���������������� ���������� ������ ���������������������� ���������������� ������ ����������������������, ���������������������������� ���������������������������� ���������������������� ���������������� �������� �� ������, ��������������, �� ����������, ���������� �� ���������������� �� ����������������������. ����������������������, ������ ������������ ���������������������� ���������� ���������������� �� ���������������� �������������������������� ���������������� �� ���������� ���������������� �������������������� ������ ���������� �������������������� �� ���������� ������ �������� ������������������������, �� ������������ ������������������ ����������������, ���������������� ����������������, ������, ����������������, ������������.

������������

���������������� ��������������, ������������������������ ������ “������” �������������������������������� ������������:

– ���������������� �������������� ���������� ���������������� �������������������� �� �������� ��������������, ���� ���������� ���� �������� ��������������, �������� ������ ������ ���� ������������������.

�� ���������� ������, ����������������, �������� ���� ������������������ ���������� �������� �������������� ������������������������ ��������������, ������������������ ������������ ������ ���������� ������������������ ��������������������.

�� �������������� ������������ ���� �������� ���� ����������������������, ���������������������� ������������������ �������������������� �� �������������� ���������������������� ����������������������.

������ �������������� ���������������� �������������������� �� ������, �������������� ���������� �������������� �� ���� ������������.

�������� �� �������������� �������������������� ������������ �������������������� ���� ������������ ����������, ������������������ ������ �������������� �������������� �������������������� �� ���������������� ������������������. ����������, �������� ������������������ ������������ �������������� ���������������� ������ ������������������ ��������������������������, �������������� ���������� ���������������� ������������ �� ��������������.

Источник: https://rg.ru/2017/04/19/reg-cfo/v-podmoskove-so-sleduiushchego-goda-nachnut-borotsia-s-nezakonnymi-zaborami.html

Как жителям Подмосковья правильно оградить свой участок

Высота забора в московской области между соседями

Дачникам и жителям частного сектора в Подмосковье нередко приходится устанавливать новое или менять старое ограждение вокруг своего участка. При этом многие ставят трехметровый «глухой» забор или делают его из подручных средств, стремясь сэкономить. Законно ли это, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>

Согласование обязательно

Источник: Фотобанк Московской области

Перед тем, как определиться с материалом, высотой и цветом забора, нужно согласовать будущий объект с администрацией муниципалитета.

В разных округах процедура и требования могут различаться, но есть общие для всего Подмосковья правила.

Как прописаться на даче в Московской области>>

Общие правила

Источник: Фотобанк Московской области

В целом на территории индивидуальной жилой застройки (ИЖС) и на дачных участках рекомендуют возводить конструкции заводского производства. Они должны вписываться в эстетику местности: гармонировать по цвету, высоте и форме с соседними участками.

Для частного сектора допустимо применение деревянных оград и сетки «рабицы», при условии использования полноценных секций в металлической раме, изготовленных на заводе. Можно поставить забор из секций цельного металлического листа, если участок не выходит на одну из основных улиц. Требования простые: заводские производство и окраска, окантованные края.

Для внешней отделки забора часто используют облицовочный кирпич. Красить его нельзя. Если решили отделывать ограждение строительным кирпичом или строительными блоками, нужно иметь в виду, что их как раз придется штукатурить и красить. При этом столбы и секции должны различаться по цвету.

При условии соответствия техническим регламентам муниципалитет разрешит установку забора из «глухих» деревянных секций, щитовых листов, сплошного бруса и штакетника как на участке ИЖС, так и в садовом товариществе.

Как получить землю многодетной семье в Московской области>>

Техническая документация

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

Проектная документация на установку забора может включать:

– графическую информацию о месте его размещения;

– схему его нахождения на геоподоснове;

графии с предполагаемого места установки;

– чертежи секций с несущими элементами, входной и въездной групп;

– чертежи фундаментов или заглубляемых элементов;

– цветовые решения;

– пояснительную записку;

– другие материалы, которые может запросить администрация муниципалитета.

Данный перечень носит общий рекомендательный характер.

Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение>>

Что запрещено

Источник: Фотобанк Московской области, Юрий Балдин

В Московской области нельзя ставить заборы выше двух метров, за исключением ограждения опасных объектов.

Ограждения с признаками капитального строения также запрещены. Не получится установить забор из сплошной кладки строительного кирпича и строительных блоков, без чередования с вертикальными столбами или опорами.

Категорически нельзя ставить забор из подручных материалов и бытовых отходов (пластиковые и стеклянные бутылки и т.п.).

Не допускается установка разноцветных и разных по виду секций для одного забора. Исключение – внутренние ограждения между соседними участками.

Граффити и стрит-арт на внешней стороне забора также под запретом.

Черный цвет допустим только для окрашивания элементов ковки и литья, а также сварных частей забора.

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду>>

Чистота и порядок

Источник: РИАМО, Александр Манзюк

Закон обязывает следить за состоянием и внешним видом ограждения. Предупреждение или даже штраф можно получить, если забор грязный, неокрашенный, явно требует ремонта. Ветхий или аварийный объект придется заменить.

Правила противопожарного режима в Подмосковье – требования к владельцам земельных участков>>

В случае нарушения

Источник: Министерство экологии и природопользования Московской области

Если установленное ограждение не соответствует требованиям к архитектурно-художественному облику муниципального образования, паспорту колористического решения фасадов зданий и строений, его демонтируют за счет средств собственника земельного участка.

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-zhitelyam-podmoskovya-pravilno-ogradit-svoi-uchastok

Как построить забор между соседями без нарушений закона

Высота забора в московской области между соседями

При возведении ограды хозяевам дач и частных домов придется учесть положения СП, касающиеся:

  • прозрачности изгороди;
  • противопожарных норм;
  • санитарных правил.

Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП 53.13330.2011 носят рекомендательный характер.

Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность.

Тут отступление от правил не допускается.

Еще один важный нюанс. Хотя большая часть положений СП является рекомендациями, на их основе составляются проекты застройки и пишутся уставы садово-огороднических и дачных товариществ. А требования этих документов уже обязательны для исполнения. Так что если ограда возводится между участками в СНТ, то надо будет учитывать еще и пункты устава вашего товарищества.

Кроме того, местная администрация, опираясь на СП, может сформулировать собственные требования к ограждениям. Эти формулировки тоже принимаются во внимание.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

  1. Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

    Для этого сначала изучаете планы — кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписываете с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекаете к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.

  2. Определяетесь с параметрами ограждения.

    Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

  3. Получаете официальное разрешение.

    Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

    • документы на землю;
    • кадастровый и межевой планы;
    • акт согласования межевых границ;
    • договор или акт согласования параметров ограждения.

    Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

  • Соседи могут начать судебное разбирательство, если они не согласны с границами наделов, с высотой забора или его сплошным покрытием. Вероятность выиграть судебное дело у них высокая.
  • Ограда, возведенная без оформленного разрешения, будет считаться самовольно построенной. Поэтому вас заставят ее снести и выпишут штраф в размере 3–5 МРОТ (в 2018 г. размер штрафа — от 28,5 до 47,5 тысяч рублей).

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Какая высота забора приемлема между соседями

Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил 53.13330.2011, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Противопожарная защита при установке изгородей

Сразу следует сказать, что в СП 53.13330.2011 нет норм, регулирующих противопожарные расстояния в границах одного земельного надела. Все требования пожарных служб касаются удаленности строений и сооружений между соседними участками. Минимальные расстояния зависят от степени горючести материалов, использованных во время строительства:

  • для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
  • при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
  • для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

  • 3 м — от жилых домов;
  • 4 м – от построек для содержания скота;
  • 1 м — от кустарника.
  • 2 м — от деревьев среднего размера;
  • 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона.

Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков.

Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону +7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Источник: https://prof-zabory.ru/blog/kak-postroit-zabor-mezhdu-sosedyami-bez-narushenij-zakona

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.